Ferien-Suiten mit Bed and Breakfast auf höchstem Niveau!

Ferien-Suiten im Raum Görlitz? Gute Idee! Glauben Sie nicht? Fragen Sie die Betreiber von Ferienappartements in Görlitz. Einer davon hatte Hotels in Dresden und Ferienunterkünfte in Görlitz, wollte aber nicht dauerhaft an zwei Standorten aktiv sein. Welchen hat er aufgegeben? Dresden. Warum? Görlitz war profitabler. Und das gilt nicht nur für Görlitz selbst, sondern auch für die Umgebung. Das Gebiet Oberlausitz/Niederschlesien ist eine touristisch hochinteressante Region, bietet sowohl die Kulturstadt Görlitz, den begehrten Berzdorfer See, das Zittauer Gebirge, die Städte Zittau und Bautzen und kurze Wege zum Lausitzer Seenland, zum Schloss Muskau und zu den Sehenswürdigkeiten in den Nachbarländern Polen und Tschechien. Trend: Aufwärts. Hier kommt noch etwas Anderes hinzu: Ein außergewöhnlich attraktives Objekt. 1866 wurde es als Königliches Oberlausitzer Lehrerseminar errichtet, später diente es als Schule. 2007 erwarben es zwei Visionäre. Sie verliebten sich in den über 23.000 m² großen Park und die einzigartige Architektur des aus vier Baukörpern bestehenden Ensembles. Die Villa sanierten/entwickelten sie zu einer Perle. Aktuell wohnen sie selbst darin, ca. 70 m² vermieten sie mit überragender Bewertung als Delux Suite (Bed and Breakfast). Mit Enthusiasmus und Fleiß gestalteten sie im Seminargebäude Detail um Detail, wurden aber nicht fertig und möchten nun aus Altersgründen verkaufen. SIE können den Traum der Eigentümer fortsetzen. Die Villa wird höchsten Wohnansprüchen gerecht und womöglich werden auch Sie nicht widerstehen können selbst dort zu wohnen. Im Seminargebäude werden Sie viele weitere attraktive Suiten einrichten. Den Veräußerern werden Sie ewig dankbar sein, dass sie so viel Liebe investiert haben. Und Ihren Gästen wird es ebenso ergehen. Sie werden nicht nur ihre Suiten genießen, sondern auch die idyllische Parkanlage. Die Mikrolage ist günstig - das Objekt liegt zwischen zwei Einkaufszentren und bis zum Bahnhof sind es 650 Meter.

Villa mit Wohnsaal, Bürosaal, großer Wohnküche, 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, Weinkeller (60 m²), Sauna, Waschraum (19,5 m), Terrasse (180 m²) und ausbaubarem Dachgeschoss (180 m² Wfl. möglich) OG: HNfl. ca. 192 m², NNfl ca. 26 m² HP: HNfl. ca. 191 m², NNfl. ca. 43,5 m² Seminargebäude Mittelbau DG: HNfl. (12 Zi.) ca. 408,7 m², NNfl. (WC, WC-Anlage) 29,1 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 129,8 m², Raumhöhe 3,0 m OG: HNfl. (9 Zi.) ca. 365,3 m², NNfl. (WC) 27,2 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 174,1 m², RH 3,7 m HP: HNfl. (3 Säle, 2 Zi.) ca. 339,3 m², NNfl. (WC) ca. 4,2 m², Vfl. (Windfang/Flur/Treppenhaus/Ausgang) ca. 221 m², RH 3,42 m KG: NNfl. (23 Kellerräume, u.a. Bäder/WC/Heizung) ca. 313,2 m², RH 2,76 m über alle Geschosse: WC als potenzielle Funktionsfläche Aufzug Seminargebäude Ostflügel DG: HNfl. (4 Zi.) ca. 95,3 m², NNfl. (3 Zi.) ca. 124,3 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 13 m², RH 2,93 m OG: HNfl. (8 Zi.) ca. 169,6 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 10,1 m², RH 3,52 m HP: HNfl. (7 Zi.) ca. 156 m², Vfl. (Flur/Gang/Treppenhaus) ca. 34,9 m², RH 3,52 m KG: NNfl. (14 Kellerräume, 1 WC) ca. 150 m², RH 2,76 m Seminargebäude Westflügel DG: HNfl. (4 Zi.) ca. 120,8 m², NNfl. (Dachboden/ASR/WC) ca. 44 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 27,9 m² OG: HNfl. (6 Zi.) ca. 137,5 m², NNfl. (WC) ca. 32,9 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 12,7 m² HP: HNfl. (7 Zi.) ca. 155,6 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 35,6 m² KG: NNfl. (14 Kellerräume, 1 WC) ca. 156,1 m² RH: anolog Ostflügel Halle für Sport/Tanz/Konzert - EG: Hallenfläche 19,3 m x 9,4 m, Vorraum/Treppenhaus 29,9 m² - OG: Empore, davon Galerie für Musiker/Techniker 11,8 m², Nebenraum 8,6 m², Treppenhaus - Dachspitz Östliches Nebengebäude (original: Waschküche, aktuell: Garage) - EG: Nfl. 5,25 m x 4,05 m, RH 3,10 m - Dachspitz Medien: Elt, Trinkwasser, Abwasser, Brunnen, Erdgas, Telefon, Internet bis 250 MBit/s, Glasfaserkabel in der Straße

Baujahr: 1866 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieeinsparverordnung: Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.