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      • 1/17
        Attraktives Einfamilienhaus in bezaubernder Randlage
        Attraktives Einfamilienhaus in bezaubernder Randlage 
        Kodersdorf / Wiesa
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        250.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/50
        Neu
        Wohngenuss pur!
        Wohngenuss pur! 
        Reichenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Denkmalobjekt
        3.800.000 €
        Kaufpreis
        1.984 m²
        Wohnfläche
        62
        Zimmer
      • 1/1
        Charmante Anlagemöglichkeit unweit der Altstadt von Görlitz
        Charmante Anlagemöglichkeit unweit der Altstadt von Görlitz 
        Görlitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        600.000 €
        Kaufpreis
        542 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/20
        Ländliches Anwesen in Niesky- Wohnhaus, Scheune und reichlich Land
        Ländliches Anwesen in Niesky- Wohnhaus, Scheune und reichlich Land 
        Niesky
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        163.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Kleiner Bauernhof mit 13.000 qm Wiese und Landwirtschaftsfläche
        Kleiner Bauernhof mit 13.000 qm Wiese und Landwirtschaftsfläche 
        Sohland am Rotstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        126.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/7
        Ehemalige Fabrikanten Villa mit Potenzial
        Ehemalige Fabrikanten Villa mit Potenzial 
        Weißenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt
        270.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/13
        Bungalow im Bauhausstil in Biesnitz
        Bungalow im Bauhausstil in Biesnitz 
        Görlitz, Promenadenstraße 27
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        520.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        Sanierungsobjekt mit Zukunft!
        Sanierungsobjekt mit Zukunft! 
        Görlitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt
        95.000 €
        Kaufpreis
        636 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • 1/23
        Sanierungsobjekt mit Zukunft!
        Sanierungsobjekt mit Zukunft! 
        Görlitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt
        130.000 €
        Kaufpreis
        610 m²
        Wohnfläche
        26
        Zimmer
      • 1/29
        Bauerngehöft (Vierseitenhof) bei Görlitz
        Bauerngehöft (Vierseitenhof) bei Görlitz 
        Görlitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt
        257.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • 1/11
        Ein feines Domizil mit viel Nebengelass für die kleine Familie bei Niesky
        Ein feines Domizil mit viel Nebengelass für die kleine Familie bei Niesky 
        Quitzdorf am See / Horscha
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        90.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Saniertes Zweifamilienhaus in zweiter Reihe in der Görlitzer Südstadt
        Saniertes Zweifamilienhaus in zweiter Reihe in der Görlitzer Südstadt 
        Görlitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt
        144.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Haus mit Gewerbe in Best Lage
        Haus mit Gewerbe in Best Lage 
        Görlitz, Lunitz 21
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Kamin
        350.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/17
        Architekten Haus
        Architekten Haus "Made in DDR" 
        Neißeaue / Zodel, Dorfstraße 102
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Rollstuhlgerecht, Kabel TV, provisionsfrei
        277.500 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Wohn- und Geschäftshaus für JEDERMANN!
        Wohn- und Geschäftshaus für JEDERMANN! 
        Löbau / Kittlitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        250.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Fachwerkhaus für Freunde des Baumarkt
        Fachwerkhaus für Freunde des Baumarkt 
        Löbau / Kittlitz, Weißenberger Landstraße 5
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        180.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Industriellen-Villa in der Nähe von Rothenburg OL
        Industriellen-Villa in der Nähe von Rothenburg OL 
        Rothenburg/Oberlausitz OT Uhsmannsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Denkmalobjekt
        2.200.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/9
        Ansehen lohnt sich
        Ansehen lohnt sich 
        Hähnichen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        75.000 €
        Kaufpreis
        68 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/13
        Platz da!
Großes Wohnhaus in Löbau!
        Platz da! Großes Wohnhaus in Löbau! 
        Löbau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin, Denkmalobjekt
        174.900 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktiver und hochwertiger Wohnbungalow an schönem Standort in Kemnitz
        Attraktiver und hochwertiger Wohnbungalow an schönem Standort in Kemnitz 
        Bernstadt auf dem Eigen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        380.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Waldhufen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Waldhufen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Waldhufen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Waldhufen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Waldhufen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Waldhufen oder 4-Zimmer-Wohnung in Waldhufen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Waldhufen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Waldhufen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Waldhufen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Waldhufen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Waldhufen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Waldhufen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.