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Online seit: 21.02.2024

Schöne, geräumige Altbauwohnung im Herzen von Friedberg!

Ludwigstraße 31, 61169 Friedberg (Hessen)

1.450 €

Kaltmiete

5.0

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKabel TV

Eckdaten

Kaltmiete:	1.450 €
Warmmiete:	2.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	550 €
Kaution:	4.800 €

Wohnfläche:	170 m²
Nutzfläche:	10 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	1900
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1900

Standort

Ludwigstraße 31, 61169 Friedberg (Hessen)

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die wunderschöne und geräumige Woheinheit mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², befindet sich im Zentrum von Friedberg in einer gepflegten Jugendstilvilla mit insgesamt drei Parteien. Die lichtdurchfluteten Räume, sowie die geräumige Raumgestaltung werden Sie begeistern. Die Wohneinheit verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer mit Vinylboden ausgestattet, ein schönes Wohnzimmer mit frisch aufgearbeitetem Parkettboden, eine helle und freundliche Küche mit Abstellraum, sowie ein Bad Dusche und Ankleide. Ein Kellerraum steht der Wohneinheit ebenfalls zur Verfügung. Eine Parkmöglichkeit kann in den umliegenden Parkhäusern angefragt werden. Wichtig: Wir bitten Sie für den ersten Eindruck unsere 360°-Online-Besichtigung zu nutzen! Vielen Dank! Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das dafür vorgesehene Kontaktformularr unter Angabe Ihrer vollständigen Daten! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

- Vinylboden | Parkettboden | Teppich im Flur - Bad mit Dusche und einer separaten WC - vier Schlafzimmer - Kellerraum - doppeltverglaste Holzfenster - Einbauschränke

Lage

Friedberg (Hessen) ist eine Stadt am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets und der Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Die ehemalige Freie Reichsstadt und Messestadt gehörte im Mittelalter zu den wichtigsten Städten im heutigen Hessen. Friedberg liegt etwa 30 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau. Die Stadt befindet sich etwas oberhalb der Einmündung der Usa in die Wetter. Die Autobahn A5 gehört zu den wichtigsten Fernstraßen in Deutschland. In der Wetterau dient sie vor allem den Berufspendlern auf ihrem Weg in den Raum Frankfurt. In Richtung Norden ist die Universitätsstadt Gießen schnell über die A5 zu erreichen. Die A 45 kommt ebenfalls aus dem Gießener Raum und führt ins östliche Rhein-Main-Gebiet um Hanau. weitere Informationen unter: www.friedberg-hessen.de

Sonstiges

- die Vorauswahl erfolg durch eine Selbstauskunft die wir Ihnen mit dem Exposé zusenden - max 3-4 Personen - keine Haustiere - keine Wohngemeinschaft

Immocon360®

Herr Marco Orlinski

Impressum

Exposé-ID: 1067307 | Referenz-ID: 2024-004

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