Köln-Weiden! Leben wo alle suchen! Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon (CA 4629)

Köln-Weiden! Leben wo alle suchen! Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon (CA 4629) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Mehrfamilienhaus Baujahr 1973 fortlaufend instandgehalten! Ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf: Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, Abstellraum, Sonnenbalkon, drei Schlafräumen und Badezimmer BESCHREIBUNG Die angebotene 4-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines 1973 solide erbauten, Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im ruhigen und infrastrukturell bestens versorgten Umfeld spricht die Immobilie Paare oder Familien mit bis zu 2 Kindern an. Die Bewohnerschaft zeichnet sich durch langjährige Mieter und viele Eigentümer aus. Schon die verglaste Hauseingangsfront gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab. Das tagesbelichtete Treppenhaus präsentiert sich top-gepflegt und führt in das 4. Obergeschoss zu der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung. Die ca. 85 m² große Wohnung überzeugt vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung und große Fensterflächen, die der Wohnung einen lichten, freundlichen Charakter verleihen. Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich direkt im Herzstück der Wohnung wieder; dem großzügig geschnittenen und vollständig mit hochwertigem Schiffsparkett in Eiche ausgestatteten Wohn-/ Esszimmer. Dieses erlaubt auf Grund seiner Größe eine gelungene optische Gliederung von Wohn- und Essbereich und schafft dadurch viele individuelle Möblierungsmöglichkeiten. Von hier aus geht es auch auf den sich über dem gesamten Raumbreiten erstreckenden, großen Sonnen-Balkon. Bei optimaler Süd-Ost-Sonnenausrichtung findet eine gemütliche Sitzgruppe und bei Bedarf sogar eine Sonnenliege bequem ihren Platz. Die Küche der Wohnung ist einheitlich mit demselben hellen Boden wie die restliche Wohnung und einem zeitlosen weißen Fliesenspiegel versehen. Ergänzend gibt es in der Diele, direkt neben der Küche noch einen sinnvollen Einbauschrank, wo Handtücher, Putzutensilien etc. gut verstaut