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    Online seit: 05.07.2024

    Schönes, exklusives Reihenendhaus in Leinfelden-Echterdingen mit großem Garten!

    70771 Leinfelden-Echterdingen
    3.100 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    250 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaltmiete: 3.100 €
    Warmmiete: 3.380 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 280 €
    Kautionstext: 2 Monatskaltmieten

    Standort

    70771 Leinfelden-Echterdingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses moderne Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 2013, befindet sich im Zentrum von Echterdingen in einer ruhigen Wohngegend. Die zeitgemäße Architektur und die gute Ausstattung prägen dieses Haus. Ein offenes Design, viel natürliches Licht und die neueste Technologie garantieren ein komfortables Wohnen. Für die Innenausstattung wurden ausschließlich Materialien höchster Qualität verwendet. Das Haus ist als Niedrigenergiehaus nach dem KFW70-Standard konzipiert worden und wird mit regenerativen Energiequellen betrieben. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Wäscheraum und ein Keller. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich, einen geräumigen und sonnigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse und Garten, sowie eine offene und voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Zudem gibt es eine Garderobe und ein WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Hauptschlafzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein großes, sonniges Studio mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein großes Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet und verfügt über zwei Garagen im Kellergeschoss mit direktem Zugang. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einem modernen Zuhause im Herzen von Echterdingen! Vermietung nur an Nichtraucher, die Vermieter wünschen sich Mieter, die die Miete aus eigenen Einkünften bestreiten werden. Kontaktieren Sie uns gleich für einen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    - Einbauküche mit elektr. Geräten - Terrasse mit Garten - 2 Badezimmer (1 Wanne & 2 Dusche) - sep. Gäste-WC - Balkon im OG - Waschküche - Keller - Doppelgarage

    Grundriss

    EG

    Lage

    Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Echterdingen, einer charmanten Stadt, die sowohl durch ihre Nähe zu Stuttgart als auch durch ihre idyllische und ruhige Wohnlage besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die Innenstadt von Echterdingen bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Pendler ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein großer Vorteil. Der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A8 und B27, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter S-Bahn-Stationen und Bushaltestellen, sind ebenfalls bequem zu erreichen und bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Region. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und anderen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die hohen Wohnkomfort und Lebensqualität verspricht. - Kelly Baracks (7 min) - Patch Baracks (10 min) - Panzerkaserne Boeblingen (20 min) - Airport (6 min) - Stuttgart Center (15 min) - Autobahn A8 (5 min)

    Sonstiges

    Sehr geehrte/r Interessent/in, wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung. Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Sonja Brugger gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unsere Immobilie präsentieren zu dürfen. Herzliche Grüße Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de E-Mail: info@haemmerling-serfass.de Tel. 0711 - 20 70 29 80 PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu der Immobilie vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.
    Logo Frau Sonja Brugger

    Hämmerling-Serfass Immobilien

    Frau Sonja Brugger

    Impressum

    Exposé-ID: 11234516  |  Referenz-ID: M2451#nSNzP


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