Moderne Architektur und klare Linien: Traumhaus mit viel Privatsphäre und exklusiver Ausstattung

Exklusive Architektur und viel Privatsphäre! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches keine Wünsche offen lässt. Diese großzügige Immobilie befindet sich auf einem 835 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 m². Das im Jahr 1993 erbaute Architektenhaus besticht durch seinen klaren Linien und die charakteristische Raumaufteilung. Besonders beeindruckend sind die sensationellen Deckenhöhen von über 3 Metern, sowie die überdimensionalen Fensterfronten, welche für lichtdurchflutete Räume, wie einmalige Lichtspiele sorgen. Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie zum offen konzipierten Wohnbereich mit zwei modernen Glaserkern, welche optimale Lichtverhältnisse durch ihre Höhe schaffen. Die Küche mit Maßeinbauten und hochwertigen Elektrogeräten bietet Austritt in den Vorgarten und lässt sich durch eine Schiebetüre individuell öffnen oder abtrennen. Das nach hinten versetzte Wohnzimmer kann von zwei Seiten betreten werden und bietet sich als perfekter Rückzugsort an. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Einbauten, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie dem Wäscheabwurfschacht. Das gesamte Wohnkonzept ermöglicht von jedem Raum aus einen Zutritt in die persönliche Gartenoase, welche zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei gleich aufgebaute (Schlaf-) Zimmer, von denen zwei mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Die offene Galerie verbindet beiden Hausseiten mit einem lieblichen Lichteinfall. Eine begehbare Ankleide im Zentrum ermöglicht Ihnen zudem einen komfortablen Zugriff aus allen Zimmern und sorgt damit für individuell zu gestaltende Zimmer, ohne große Schränke anbringen zu müssen. Ein weiteres Highlight ist das Masterbad, welches über zwei Eingänge verfügt und mit 2 WCs, 3 Waschbecken, Dusche mit Glaskabine und Badewanne ausgestattet ist. Dieses ist architektonisch so gelöst, dass es sich in zwei Badezimmer teilen lässt und derzeit über eine Milchglastüre verbunden ist. Auch das

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2026. Endenergieverbrauch beträgt 127.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.