Rendite ? selber wohnen oder beides ? Stilvolle Villa mit Rheinblick

Erleben Sie eine einzigartige Kombination aus stilvollem Wohnen und attraktivem Investment in Grenzach! Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 2010 begeistert mit moderner Architektur, 237 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem atemberaubenden Blick auf den Rhein - ein Ort, an dem lichtdurchflutete Räume, sechs elegante Schlafzimmer und ebenso luxuriöse Badezimmer für pure Erholung sorgen. Darüber hinaus bietet dieses Objekt zwei zusätzliche Wohneinheiten mit viel Potenzial: - Vier möblierte Zimmer im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - jede mit eigenem Bad - generieren Mieteinnahmen von ca. 2.900 EUR/Monat. - Eine Wohnung auf zwei Etagen, die sich ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung eignet, mit möglichen Einnahmen von ca. 1.400 EUR/Monat.

Die Villa ist neuwertig und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Einbauküche (EBK) ist ideal für Kochliebhaber und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zwei Balkone ermöglichen es Ihnen, das milde Klima der Umgebung in vollen Zügen zu genießen und dabei einen herrlichen Fernblick zu erleben. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen und bietet eine zuverlässige Energiequelle, während die Gasbefeuerung umweltfreundlich und effizient ist - so können Sie sich stets auf ein angenehmes Raumklima verlassen.

Grenzach-Wyhlen begeistert nicht nur mit seiner schönen Lage, sondern auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus. Genießen Sie die Vorzüge dieses charmanten Stadtteils mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ob Wandern, Radfahren oder gemütliche Stunden im Café. Möchten Sie dieses Traumhaus besichtigen? Lassen Sie sich von unseren erfahrenen Immobilienmaklern begleiten! Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei der Realisierung Ihres Immobilienwunsches zu helfen.