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    Online seit: 03.04.2024

    Einmalige Gelegenheit! Repräsentatives, hochwertiges EFH mit Carport und sehr guter Verkehrsanbindung im Herzen von Wyhlen!

    79639 Grenzach-Wyhlen
    1.150.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    251 m²
    Wohnfläche
    495 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.150.000 €
    Käufercourtage: 2,38% inkl. Mwst
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    Standort

    79639 Grenzach-Wyhlen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses anmutig erscheinende Haus wurde im Jahr 2011 auf einem schönen Grundstück mit ca. 495 m² erbaut. Insgesamt stehen Ihnen hier 8 Schlafzimmer, 2 Wohn- und Essbereiche, 2 Küchen und 3 Bäder zur Verfügung sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer. EG: Wenn Sie das Haus betreten, befindet sich zu Ihrer linken Seite die Garderobe. Danach gelangen Sie zur voll ausgestatteten Küche, welche keine Wünsche offen lässt. Auf der rechten Seite ist eine Gästetoilette (mit Dusche), sowie ein Raum der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Weiter geradeaus gelangen Sie durch die große Flügeltüre in die größte Räumlichkeit des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich! Mit dem hochwertigen Granitboden, der abgehängten Deckenumrandung und den eingebauten dimmbaren Halogenspots erhält das Wohn-Esszimmer eine unglaublich schöne Atmosphäre. Die großzügigen, bodentiefen Fenster bieten einen traumhaften Blick in den eigenen Garten und lassen tagsüber sehr viel Tageslicht in das Haus. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die schöne Terrasse des Hauses bzw. in den eigenen Garten. 1. OG: Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei große Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. In einem weiteren Raum wurde nochmal eine schöne Einbauküche verbaut die sofort zum kochen einlädt. Auch der Hauswirtschaftsraum hat hier auf diesem Stockwerk noch seinen Platz gefunden. 2.OG: Im 2.Og befinden sich 4 weitere Zimmer und ein großes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Auch an eine praktische Abstellkammer wurde noch gedacht. In allen Zimmern der beiden Stockwerke sind die Böden mit sehr schönem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Das Carport bietet genügend Platz um 2 Fahrzeuge hintereinander zu parken. Fahrräder, Motorrad, Kanu und andere Freizeitgegenstände werden dort ebenso noch ihren Platz finden. Zwei weitere Autos können auf den Stellplätzen vor dem Haus geparkt werden. Hinter dem dem Carport

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Das Objekt befindet sich im Ortsteil Wyhlen in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zu der Schweizer Grenze (ca. 6 km bis zum Zoll). Grenzach-Wyhlen verfügt als Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern durch ein großes Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetrieben über eine sehr hohe Lebensqualität. Insbesondere die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Standort zu einem Besonderen. Die S-Bahn, mit der Sie in 8 Minuten nach Basel gelangen, ist mit dem Fahrrad in 3 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 200 m entfernt, regelmäßig fahren hier Busse an die Schulen und an andere Orte. Entfernungen: Basel ca. 20 Minuten Zürich ca. 58 Minuten Lörrach ca. 18 Minuten Freiburg ca. 56 Minuten Euroairport ca. 22 Minuten

    Logo Herr Roger Wassmer

    Immo Rheinfelden GmbH

    Herr Roger Wassmer

    Impressum

    Exposé-ID: 3609107  |  Referenz-ID: RW-2024-621


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