Zweifamilienhaus mit Baureserve, Doppelgarage und großem Grundstück

Zweifamilienhaus mit Baureserve und großem Grundstück in Rheinfelden - OT Minseln Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rheinfelden - OT Minseln. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.288 m² bietet dieses Objekt viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Objektdaten: • Wohnfläche: 171 m² • Grundstücksfläche: 1.288 m² • Zimmer: 12 • Bäder: 3 • Garage/Werkstatt: Große Doppelgarage mit Satteldach und zweiter Ebene • Stellplätze: Ausreichend vorhanden • Kaufpreis: 765.000 € Verhandlungsbasis • Bezugsfrei: Ab sofort • Provisionsfrei von privat Ausstattung: • Baujahr: 1971 • 2 Etagen • Renovierungsbedürftig, jedoch mit hohem Potenzial für Umbauten oder Neubauten • Einfache Ausstattung, ideal für individuelle Modernisierungen 3. Wohnung im ebenerdigen Kellergeschoss ausgebaut. • Öl-Zentralheizung • Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor Highlights: • Großes Grundstück mit zusätzlicher Baureserve für eine mögliche Umnutzung oder Neubau eines zweiten Gebäudes • Möglichkeit zur Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus oder Anpassung der Immobilie nach eigenen Wünschen • Als Mehrgenerationenhaus prädestiniert • Große Doppelgarage mit Potenzial zur Umnutzung als Wohnraum oder Werkstatt • Ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte Lage: • Gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie die Schweiz in nur ca. 8 Minuten und Frankreich in ca. 18 Minuten. • Ideal für eine große Familie oder als Kapitalanlage. Kurzgutachten über Verkehrswert von 830.000€ vorhanden. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Immobilienmakler möchten wir bitten, von weiteren Anfragen abzusehen. Vielen Dank.

Garage mit hoher Decke und Lagerraum unter dem Satteldach. Ca. 53m2 Fläche. Abstellraum im Aufgang. Wurde so gebaut als Option zur Autowerkstatt. Platz für zwei Fahrzeuge, auch große, und 2-3 Stellplätzen davor. Möglichkeit Stellplätze vor dem Haus zu schaffen.