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    Online seit: 05.08.2025

    Freistehendes Dreifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Schwenningen

    78054 Villingen-Schwenningen
    695.000 €
    Kaufpreis
    13.0
    Zimmer
    389 m²
    Wohnfläche
    852 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseLoggiaEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 695.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    78054 Villingen-Schwenningen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Beim angebotenen Wohnhaus handelt es sich um ein großzügiges freistehendes Dreifamilienhaus in bester Wohnlage von Schwenningen. Zwei Wohnungen sind annähernd baugleich, gut aufgeteilt und leerstehend. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss ist zum 31.10.2025 mieterseits gekündigt und danach ebenfalls frei nutzbar. Die Wohnungen im EG und OG bestehen aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Terrasse im EG bzw. Balkon im OG, angrenzendem Esszimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und angrenzendem Balkon (OG), Gäste-WC, Diele, 2 Kinderzimmern (EG) bzw. einem sehr großen Kinderzimmer (OG), Tageslichtbädern (im OG bereits modernisiert), Elternschlafzimmer und Flur mit Einbauschrank. Im DG ist die Aufteilung ähnlich, hier gibt es eine nach Süden ausgerichtete Loggia und einen Westbalkon. Das Haus ist komplett unterkellert und bereits in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Ferner stehen 3 Garagen zur Verfügung, jeweils mit Stellplätzen vor den Garageneinfahrten.

    Ausstattung

    Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, isolierverglaste Holzfenster, überwiegend Parkett- und Fliesenböden, teilweise Laminat, drei Tageslichtbäder, Vollunterkellerung und einen Kaminofen im Erdgeschoss. Das Dach wurde im Jahr 2006 erneuert und gedämmt.

    Grundriss

    Untergeschoß

    Lage

    Am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, zentral gelegen zwischen Stuttgart und dem Bodensee im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz ist Villingen-Schwenningen ein ideales Reiseziel für einen interessanten Städtetrip oder einen Urlaub in einer einzigartigen Landschaft. Genießen Sie die lebens- und liebenswerte Stadt mit ihren vielen Möglichkeiten und entdecken Sie, was sie zu bieten hat. In Schwenningen, der einst größten Uhrenstadt der Welt, ist die Zeit nicht stehen geblieben. Hier funktioniert das Duett aus Tradition und Fortschritt. Hier eine prächtige Gründerzeitvilla, dort ein moderner Bau - eine Symbiose, die immer wieder überrascht. Viele interessante Infos erhalten Sie im Uhrenindustriemuseum oder dem Internationalen Luftfahrtmuseum. Für Kunstliebhaber hat die Städtische Galerie renommierte Ausstellungen zu bieten. Im Juli jeden Jahres, bei der "Schwenninger Kulturnacht", verwandelt sich die Innenstadt eine Nacht lang in eine Kulturmeile, mit Tanz, Musik und einem vielfältigen Essensangebot. Entspannt die Natur genießen kann man auch im ca. 4000 Jahre alten Naturschutzgebiet "Schwenninger Moos", in dem auch der Neckarursprung liegt. Die Neckarquelle kann man im ehemaligen Landesgartenschaugelände im Stadtpark Möglingshöhe besichtigen.

    Dokumente

    ohne Strassennahme.pdf
    Logo Herr Immobilienfachwirt Jürgen Oder

    Jürgen Oder Immobilien

    Herr Immobilienfachwirt Jürgen Oder

    Impressum

    Exposé-ID: 29231596  |  Referenz-ID: 175 (1/175)


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