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    Online seit: 24.07.2024

    Erstbezug-Neubau: Maisonette-Wohnung/"Haus im Haus" mit Garten! Wohntraum für die junge Familie!

    47249 Duisburg / Buchholz
    1.500 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    126 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.500 €
    Warmmiete: 1.950 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 450 €
    Kaution: 4.500 €

    Standort

    47249 Duisburg / Buchholz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Modernes Wohnen wird inzwischen nicht nur an wirtschaftlichen, sondern vor allem auch an ökologischen, technologischen und ästhetischen Standards gemessen. „DER STERNENHOF“ Gerne stellen wir Ihnen die zentral gelegenen Einheiten des Projektes vor: Von der klassischen Garten-Erdgeschoss- & Etagenwohnung bis hin zur Haus-in-Haus-Maisonette- oder der Staffelgeschosswohnung - So können wir auch Sie zum Strahlen bringen! Durch die optimale Grundrissgestaltung und große Fensterflächen wird die ästhetische Grundlage für eine komfortable Wohlfühlatmosphäre geschaffen, die durch hochwertige Fliesen- und Vinylböden, offene Wohn-Küchenbereiche und moderne Dusch-Wannenbäder eine zusätzliche Steigerung erfährt. Der Neubau bietet ein ökologisches, nachhaltiges und wirtschaftlich zukunftsweisendes Energiekonzept und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Durch den S-Bahn/ U79-Anschluss sind beide Großstädte Duisburg und Düsseldorf bequem zu erreichen und bieten eine vorzügliche Anbindung an die städtische Infrastruktur. Perfekt für Berufs-Pendler. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Naherholungsgebiet der Sechs-Seen-Platte ist in wenigen Minuten zu erreichen.

    Ausstattung

    - Neubau / Erstbezug/ Hochwertig - Penthouse - Großzügiger Wohn-Essbereich - Offene Wohnküche - Abstellraum - Hochwertiges Duschbad - Hochwertiges Vollbad - Zwei Schlafzimmer - Solide Massivbauweise mit moderner Architektur - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe + Spitzenlast-Gasbrennwertkessel - Behagliche Fußbodenheizung - Hochwertiger Vinylfußboden - Großformatiger Fliesenbodenbelag - Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Badausstattung namhafter Hersteller (Duravit, Hansgrohe und Kaldewei) - Bodengleich geflieste Duschen - Telekom-Anschluss - Kellerraum - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Aufzug - Dachterrasse - Inkl. 2 TG-Stellplätze

    Grundriss

    WE 2.2

    Lage

    Duisburg-Buchholz gehört zu den Top-Wohnlagen im Duisburger Süden. Der Ort selbst hat ca. 14.300 Einwohner und bietet eine vorbildliche Infrastruktur. Aufgrund wunderschöner Waldflächen und der nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür. Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Duisburg beträgt ca. 10 Minuten per Pkw den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten. Etwa 5 Autominuten nah liegt ein großzügiges EDEKA-Supercenter, das die bereits bestehenden Einkaufsmöglichkeiten vielseitig erweitert. Die vorhandenen Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und runden die vorbildliche Infrastruktur ab. Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Duisburg-Buchholz bietet auch die Nähe zum Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düssseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz). In ca. 25 Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.

    Sonstiges

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    Logo Niederlassung Kaiserswerth

    BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

    Niederlassung Kaiserswerth

    Impressum

    Exposé-ID: 13135248  |  Referenz-ID: 37054


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