Online seit: 31.07.2024

Gemütliches Einfamilienhaus mit kleinem Gartengrundstück

56244 Helferskirchen

159.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

317 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerWintergarten

Eckdaten

Kaufpreis:	159.000 €
Käufercourtage:	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche:	105 m²
Grundstück:	317 m²
Nutzfläche:	95 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1972
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2033-08-30
Energiebedarfskennwert:	160 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1972

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Standort

56244 Helferskirchen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² und befindet sich auf einem 317 m² großen Grundstück. Die Nutzfläche im Untergeschoss erstreckt sich über ca. 95 m² und eignet sich ideal für Handwerker oder für einen schönen Hobbybereich. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Büro, Schlafzimmer, großes Badezimmer, Wintergarten, Abstellraum -UG: Hobbyraum, Kühlhaus, Abstellraum, Dusche-WC große Garage Freisitz

Ausstattung

- doppeltverglaste Kunststoff- und Holzfenster - Holztüren - Steintreppe - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Ölzentralheizung - Dacheindeckung mit Bitumen

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Helferskirchen einem Ort der Verbandsgemeinde Wirges. Helferskirchen ist ein Erholungsort und liegt zwischen dem Kannenbäckerland und der Westerwälder Seenplatte und ist umgeben von Nadel- und Laubwäldern. Die 7 Fahrminuten entfernte Stadt Wirges bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr. Hier können Sie sich in Musik- und Sportvereinen mit vielen kulturellen Angeboten engagieren. Wer es ein bisschen ruhiger mag, der kann über kilometerlange, ausgebaute Feld- und Wanderwege schlendern, eingebettet in große Waldflächen insbesondere im Naturpark Nassau. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten. Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de.

Sonstiges

Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Herr Felix Schweig

Impressum

Exposé-ID: 13340457 | Referenz-ID: 10755

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