Erfolgreiche Ferienwohnanlage mit 9 Wohneinheiten und Wachstumspotenzial in Nordseenähe

In der idyllischen Gemeinde Wangerland, nur 3 Kilometer Luftlinie von der Nordseeküste entfernt, erwartet Sie dieses einzigartige Resort mit derzeit 9 Ferienwohnungen. Die Anlage ist als gewerblich nutzbare Ferienwohnanlage genehmigt und bietet Ihnen als potenziellen Käufer zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten für erhöhte Renditechancen. Ein Bebauungsplan ist bereits vorhanden und wird Ihnen gerne persönlich vorgestellt. Das vordere Haupthaus und das Nebengebäude, beide aus dem Jahr 1969, wurden bis 2021 als Hotel Garni genutzt. Seitdem sind sie in eine Ferienwohnanlage umgewandelt worden, die 9 Ferienwohnungen, eine Frühstücksküche, eine Wäscherei sowie einen Empfangsbereich mit angrenzendem Wintergarten beherbergt. Der 2000 errichtete Wintergarten bietet den Gästen eine angenehme Ruheoase, ideal zum Entspannen und Genießen. Im Jahr 2003 folgte ein Anbau, der zwei zusätzliche Ferienwohnungen und eine Solarthermieanlage auf dem Dach umfasst, was die Nachhaltigkeit der Anlage weiter erhöht. Zwischen dem Hauptgebäude und dem Appartementhaus befindet sich eine 2008 erbaute Lagerhalle, die langfristig gut vermietet ist. Auch die Lagerhalle ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Im Jahr 2012 wurde schließlich ein neues 3-Parteienhaus errichtet. Dieser Neubau besticht durch seine durchdachte Bauweise und Anordnung, da es nahezu autark betrieben werden kann. Dies wird durch eine Kombination aus Photovoltaikanlage, Flüssiggaszufuhr und Split-Klimaanlagen erreicht, die sowohl Kalt- als auch Warmluft liefern. Der Stromverbrauch für die Klimaanlagen kann durch die PV-Anlage kompensiert werden, wobei der überschüssige Strom derzeit eingespeist und verkauft wird. Das Resort zieht seit Jahren viele Stammgäste an, die die Qualität und die hervorragende Lage dieser Ferienwohnanlage zu schätzen wissen. Besonders hervorzuheben ist der Weitblick des Betreibers, der die Energiewende frühzeitig erkannte und auf nahezu jedem Dach Photovoltaik- oder Solarthermieanlagen

Flächenangaben teilen sich wie folgt auf: 608.60m² Wohnfläche 234,09m² Nutzfläche Die Ausstattung der Anlage: • Moderne Duschbäder • vollständig ausgestattete Küchenzeilen • TV, Wlan • Glasfaserleitung mit bis zu 300 Mbit/s • Split-Klimaanlagen • Photovoltaikanlage aus 2010 | 1x je 30 KWp • Photovoltaikanlage aus 2012 | 1x je 30 KWp • Solarthermieanlage 1x mit ca. 23,5 m² Fläche aus dem Jahr 2003 • Kleinklärwerk aus 2009 + vorgeschalteter Dreikammerkläranlage aus 2012 | 2019 gewartet und für weitere 15 Jahre freigegeben • Flüssiggasanlage für das 3-Parteienhaus • Gasbrennwertherme für den Hauptkomplex • Mobile Wallbox für Gäste • 13 Stellplätze • Terrasen • Teichanlage • Blockhütte 5x5m • Lagerhalle ca. 168 m² • Videoüberwachung gesamtes Gelände • 3 x Rasenmähroboter für die Freiflächen • Steganlage • Grillplätze