245m² bis 1900m² vollklimatisierte Büroflächen ! Flexible Raumaufteilung !

In einem gepflegten Gewerbeobjekt in guter Gewerbelage Rüsselsheims finden Sie hier ab 245m² bis ca. 1900 m² voll klimatisierte variable Flächen für Ihren optimalen Bürostandort. Die drei direkt miteinander verbundenen Etagen verfügen über 4 Damen- und Herren-Toilettenanlagen sowie über vier Küchen. Die Raumaufteilung ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten individualisierbar. Zur Zeit bestehen 31 einzelne Büros. Die Verkabelung ist den heutigen technischen Gegebenheiten angepasst (Glasfaser) und verläuft in Fensterbrüstungs-Kabelkanälen. Ein neues Brandschutzkonzept wurde umgesetzt. Die Fläche ist mit robustem, zeitlosen, antistatischem Teppich ausgestattet. Sie erreichen die Büroräume über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus. Im repräsentativen Objekt sind zwei Tiefgaragen, sowie Außenstellplätze vorhanden. Bei Bedarf ist die zusätzliche Anmietung einiger Kellerräume möglich. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung. Ein separater Serverraum ist vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet Rüsselsheims, mit direkter Anbindung an die Autobahn. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.

- Böden: Teppich - Verkabelung: Fensterbrüstungskabelkanäle - Beleuchtung: in die Decken integriert - Fenster: Isolierverglasung mit Jalousien - Klimaanlage - Brandschutzmaßnahmen durchgeführt

Nettokaltmieten für Bürofläche in Abhängigkeit von der vereinbarten Mietdauer: 1 Jahr = 9,00€/m² 2 Jahre = 8,50€/m² 3 Jahre = 8,00€/m² 4 Jahre = 7,50€/m² 5 Jahre = 7,00€/m² Nettokaltmieten für Stellplätze: Außenstellplatz: 27,-- EUR/Monat Tiefgaragenstellplatz: 40,-- EUR/Monat Die Preise gelten jeweils zzgl. Nebenkosten und MwSt. Die Mietkaution besteht aus drei Monatsnettokaltmieten und kann auch in Form einer Bürgschaft erbracht werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.