Kerpen-Balkhausen! Bezugsfreier Wohntraum für Zwei! Großzügige Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Garage (+Stellplatz) in ruhiger Lage! (SN 4722)

Kerpen-Balkhausen! Bezugsfreier Wohntraum für Zwei! Großzügige Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Garage (+Stellplatz) in ruhiger Lage! (SN 4722) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit vielseitig nutzbarer Raumaufteilung und geräumigem Sonnenbalkon im 1. OG eines harmonischen Mehrparteienhauses sowie mit einer eigenen Garage in begehrter Wohnlage von Kerpen-Balkhausen. Baujahr: 1993 ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Home Office, Vollbad, Diele und Sonnenbalkon! + separater, abgeschlossener Abstellraum (Erdgeschoss) + Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung + eigene Garage (Stromanschluss) mit davorliegendem Stellplatz BESCHREIBUNG Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1993 massiv erbauten, teils verklinkerten und teils verputztem Mehrparteienhaus (7 Wohneinheiten). Es präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Dort öffnet sich die weiße Wohnungstür zur üppig bemessenen Diele, welche reichlich Platz für eine Garderobe und eine neue Gegensprechanlage bietet. Ein praktischer Einbauschrank liefert hier sinnvolle Staufläche und steht für Putzutensilien oder Ähnliches bereit. Die Diele sowie nahezu die gesamte Wohnung präsentiert sich mit einheitlichen, weiß melierten Bodenfliesen (unterlegte Fußbodenheizung), wodurch ein homogener Gesamteindruck entsteht. Linkerhand befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches als einziges mit einem hellen Laminatboden versehen wurde. Auf Grund des ebenmäßigen Zuschnittes gibt es neben Platz für ein großes Bett auch reichlich sinnvolle Schrankstellfläche. Die übergroße Fensterfläche macht den Raum hell und freundlich. Als Herzstück der Wohnung präsentiert sich das weitläufige Wohn-/ Esszimmer. Auf Grund seiner überzeugenden Geräumigkeit, liefert der Raum zahlreiche und individuelle Möblierungsmöglichkeiten und