Luxuriöse Villa in Weyher mit Panoramablick und großzügigem Grundstück

Diese exklusive Villa befindet sich in absoluter Toplage von Weyher und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die malerische Landschaft. Die großzügige Wohnfläche von ca. 315 m² verteilt sich auf mehrere Etagen und überzeugt durch eine offene Bauweise mit Galerie, die ein luxuriöses Wohngefühl schafft. Das Anwesen umfasst ein weitläufiges Grundstück von insgesamt ca. 2.439 m², welches in zwei Bereiche unterteilt ist: Ca. 1.323 m² als Baugrundstück und ca. 1.116 m² als landwirtschaftliche Fläche. Das Baujahr des Hauses ist 1995. Aufteilung: Erdgeschoss: Große Diele mit Treppenauf- und abgang, Garderobe, WC, Küche und Esszimmer, sowie das um 3 Stufen tieferliegende Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer, das Bad und das Schlafzimmer sowie den nach Nord- und Südosten ausgerichteten und weitgehend gedeckten Balkon. Dachgeschoss: Dort befindet sich eine umlaufende, unterschiedlich breite, lichtdurchflutete Galerie, eine Gästetoilette sowie ein nach Osten ausgerichteter, gedeckter Balkon. Des Weiteren befindet sich neben dem Treppenabgang der Technikraum mit der Lüftungsanlage und der Heizanlage und Speicherfläche. Gartengeschoss: Im Gartengeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Vorraum mit Kochnische, ein Duschbad, ein sehr großer Partyraum sowie der in der Wohnfläche nicht berücksichtigter Wintergarten mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² und die überwiegend gedeckte Terrasse. In den Garten gelangen Sie über den Vorraum, über ein Zimmer und zwei Zugänge über den Partyraum. Das Gartengeschoss verfügt zur Straßenseite über einen großen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, großem Jacuzzi und großer Walk-In-Dusche, sowie einem WC und zwei Technikräumen und einem Hausraum mit Staubsauganlage. Die Tiefgarage wurde ca. 2007 mit einer Konstruktionshöhe von ca. 3 m und einer Fläche von ca. 65 m² entlang der rückwärtigen Grundstücksgrenze in Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz für Fahrzeuge jeglicher Art. Die Energieausweisdaten: Highlights der

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