Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 15.09.2024

    Ihre 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf mit Blick ins Grüne - Provisionsfrei!

    40489 Düsseldorf
    477.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    97 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 477.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40489 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen im charmanten Kleianshof in Düsseldorf-Kalkum Eingebettet zwischen Schloss Kalkum und den idyllischen Seen Lambertus, Fliedner und Suitbertus, bietet diese moderne 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 97 m² ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Lage. Hauptmerkmale: Großzügiger Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit beeindruckender Glasfront zur Loggia, die eine schöne Aussicht auf die Grünanlage bietet. Schlafzimmer: Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Küche: Große, helle Küche mit Fliesenboden und zwei großen Fenstern. Badezimmer: Vollbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC. Loggia: Großzügige Loggia mit Edelstahl-Glas-Geländer, ideal für Sommerabende und Wochenendfrühstücke. Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett. Zentralheizung (Gas, Baujahr 2009) für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten. Zzgl. Tiefgaragenstellplatz für nur 18.000 EUR, der Schutz und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet und den Immobilienwert steigert. Lage: Der Kleianshof liegt in bevorzugter und ruhiger Lage von Düsseldorf-Kalkum. Der Ortskern von Kaiserswerth und der Rhein sind fußläufig erreichbar. Besichtigung: Eine unverbindliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck!

    Ausstattung

    - Doppelverglaste Fenster - elektrische Jalousien - Wohnzimmer - Elternschlafzimmer - Kinder/-Arbeitszimmer - Küche - Vollbadezimmer mit Dusche & Wanne - Gäste WC - Bodentiefe-Fenster - große überdachte Loggia - Stahl-Glas-Geländer - Fliesenboden - hochwertiges Parkett - Waschraum - Kellerabteil - Zzgl. Tiefgaragenstellplatz für lediglich 18.000 EUR

    Grundriss

    Grundriss ETW

    Lage

    Kalkum, ein exklusives Stadtviertel im begehrten Norden von Düsseldorf, kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer raschen Verbindung zum Stadtzentrum in nur 15 Minuten. Das Wasserschloss Kalkum mit seinem angrenzenden Landschaftsgarten zieht Radfahrer an. Am Angermunder See können Freizeitaktivitäten wie Wind-Surfen und Angeln genossen werden. Pferdekoppeln und Reiterhöfe prägen die grüne Umgebung von Kalkum und sind ein Paradies für Pferdeliebhaber. Die nahegelegenen Stadtteile Kaiserswerth, Angermund und Lohhausen ermöglichen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants verschiedener Küchen und vielfältigen Ausgehmöglichkeiten. Kaiserswerth ist zudem eine ruhige Wohngegend, die Erholung und Entspannung bietet. Medizinische Versorgung, Apotheken und Dienstleister sind ebenfalls leicht erreichbar. An renommierten Schulen wie dem Suitbertus-Gymnasium, Fliedner Gymnasium und der Internationalen Schule Düsseldorf gelangt man bequem mit dem Fahrrad. Zahlreiche Kindertagesstätten und Grundschulen vervollständigen das Bildungsspektrum. Die Stadtbahnlinie U79 an der Haltestelle "Kalkumer Schlossallee" bietet eine optimale Verbindung zwischen Duisburg und der Düsseldorfer Innenstadt. Zusätzlich verknüpfen Buslinien (728, 749, 751, 760) die Umgebung, während die Bundesstraße 8 und die Autobahnen 44, 59 und 52 eine bequeme Anbindung gewährleisten.

    Sonstiges

    Kontakt: Überlegen Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen umfassenden Service und persönliche Beratung. www.IMMOLEON24.com Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen Finanzierungsexperten, um sicherzustellen, dass Ihrem Glück nichts im Wege steht!

    Dokumente

    Mikro + Makrolage * GUT + SEHR GUT.pdfCharmante Eigentumswohnung - EXPOSÈ.pdfGrundriss.pdf
    Logo Herr Firmeninhaber Alexander Lippert

    IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!

    Herr Firmeninhaber Alexander Lippert

    Impressum

    Exposé-ID: 15529990  |  Referenz-ID: ID 64577


    Ähnliche Immobilien

    • Kapitalanlage oder Eigenutzung18 Bilder

      Kapitalanlage oder Eigenutzung

      Düsseldorf / Kaiserswerth

      84 m²

      3 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    • Renovierungsbedürftige, helle Dachgeschosswohnung ohne Schrägen mit Süd-West Loggia8 Bilder

      Renovierungsbedürftige, helle Dachgeschosswohnung ohne Schrägen mit Süd-West Loggia

      Düsseldorf - Unterrath, Hamborner Straße 67

      103 m²

      4 Zimmer

      320.000 €

      Kaufpreis

    • Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Ratingen-West11 Bilder

      Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Ratingen-West

      Ratingen

      79 m²

      3 Zimmer

      198.400 €

      Kaufpreis

    • Schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage15 Bilder

      Schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage

      Ratingen West

      79 m²

      3 Zimmer

      209.000 €

      Kaufpreis

    • Gepflegte 3-Zimmer-Eigentums- wohnung mit Balkon und Einzelgaragenplatz in gefragter Lage13 Bilder

      Gepflegte 3-Zimmer-Eigentums- wohnung mit Balkon und Einzelgaragenplatz in gefragter Lage

      Ratingen / Tiefenbroich

      65 m²

      3 Zimmer

      219.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf