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    Online seit: 09.01.2026

    Kapitalanlage Düsseldorf-Golzheim: 3-Zimmer-Wohnung, vermietet & wertstabil

    Friedrich-Lau-Str. 36, 40474 Düsseldorf
    295.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    92 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit WannePersonenaufzugKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 295.000 €
    Hausgeld: 716 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Friedrich-Lau-Str. 36, 40474 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie unter: https://www.vester-immobilien.de/immobilien/?cid=VI586 OBJEKTBESCHREIBUNG: Im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim – einer der stabilsten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt – befindet sich diese angenehm geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Golzheim steht für eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, ruhigen Seitenstraßen, viel Grün und einer exzellenten Anbindung. Genau diese Kombination macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Wohnung liegt im Hochparterre, was in der Prax(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.vester-immobilien.de/immobilien/?cid=VI586

    Ausstattung

    EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie unter: https://www.vester-immobilien.de/immobilien/?cid=VI586 AUSSTATTUNG: Die Wohnung überzeugt durch eine solide, gepflegte Ausstattung, die sowohl den Anforderungen des täglichen Wohnens als auch den Erwartungen von Kapitalanlegern gerecht wird. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und ein offenes Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zum ruhig gelegenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort b(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.vester-immobilien.de/immobilien/?cid=VI586

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie unter: https://www.vester-immobilien.de/immobilien/?cid=VI586 LAGE: Die Immobilie befindet sich in der Friedrich-Lau-Straße 36 im begehrten Stadtteil Golzheim in Düsseldorf. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und gehobene Wohnlage, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Nordpark/Aquazoo liegt nur wenige Schritte entfernt, und auch die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erre(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.vester-immobilien.de/immobilien/?cid=VI586

    Sonstiges

    EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie unter: https://www.vester-immobilien.de/immobilien/?cid=VI586 Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig mit Ihren Kontaktdaten und einer Rückrufnummer aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur dann umgehend bearbeiten können, wenn uns alle erforderlichen Angaben vorliegen. Alle in diesem Angebot genannten Daten, Maße und Preise stammen vom Eigentümer bzw. von Dritten. Eine Haftung seitens unseres Unternehmens ist daher ausgeschlossen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich als Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf Angaben zum Energieausweis Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergiebedarf 124 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D Energieträger ÖL Ausweis gültig bis 27.06.2028 Baujahr Gebäude 1960
    Logo Herr Dominic S. Vester

    Vester Immobilien

    Herr Dominic S. Vester

    Impressum

    Exposé-ID: 29571800  |  Referenz-ID: VI586


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