Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung – modern, nachhaltig und komfortabel in München-Moosach

Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2011. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines insgesamt dreistöckigen Gebäudes und bietet mit ca. 75 m² idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare. Raumaufteilung und Ausstattung: • Wohnzimmer mit offener Küche: Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen, westlich ausgerichteten Balkon lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche aus dem Jahr 2011 ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen. • Schlafzimmer und Kinderzimmer: Beide Räume bieten ausreichend Platz und sind hell und freundlich gestaltet. Besonders praktisch: Der große Westbalkon ist nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch direkt vom Kinderzimmer aus begehbar. • Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC. • großer Balkon: Der Westbalkon bietet herrliche Sonnenuntergänge und viel Platz für gemütliche Abende im Freien. Technische Highlights: • Fußbodenheizung: Die gesamte Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet. • Energieeffizient: Dank der Wasser-Wärme-Pumpe und der 3-fach-Verglasung (Energiekennwert A+) bleibt die Wärme optimal im Raum, was zu niedrigen Energiekosten führt. • automatischer Luftaustauscher: Für ein gesundes Raumklima sorgt das moderne Belüftungssystem. • Barrierefreiheit: Die Wohnung ist barrierefrei und bietet somit hohen Wohnkomfort für alle Lebensphasen. • Parkettboden: Der Parkettboden wurde frisch abgeschliffen und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Zusätzliche Vorteile: • Tiefgaragenstellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für stressfreies Parken. • großes Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein geräumiger Keller zur Verfügung. • technisch modern: Das Haus ist in einem sehr guten technischen Zustand und bestens ausgestattet. Diverses