Sonniges Einfamilienhaus in Ratzeburg - Historischer Charme trifft auf modernes Potenzial

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Juwel in Ziegelsteinbauweise im Dornröschenschlaf wartet auf liebevolle Neubesitzer!!! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1936 in massiver Bauweise, steht auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück von ca. 676 m². Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet der große Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Zudem befinden sich hier die Küche und ein praktisches Gäste-WC. Weitere, zuletzt nicht genutzte Räume im Anbau, bieten zusätzliches Ausbaupotenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die individuell gestaltet werden können sowie das Badezimmer. Vom großzügigen Flur im Obergeschoss gelangen Sie auf die urige Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Teilkeller des Hauses befindet sich die veraltete Heizungsanlage, die einer Modernisierung bedarf. Eine massive Garage mit zusätzlichem Stauraum ergänzt das Angebot. Das westlich ausgerichtete Grundstück, gesäumt von altem Obstbaumbestand, bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch ihren besonderen Charme und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus wird im geräumten Zustand oder individuell nach Absprache übergeben. Sie haben Fragen zu oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erarbeitet! Für weitere Fragen oder Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Die Angaben (Stand: September 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die