Vermietete Einzimmerwohnung unweit des Schlosses Charlottenburg

Die Kamminer Straße 2 ist ein fünfgeschossiger Altbau, der 1907 erbaut und im Jahre 1998 modernisiert wurde. Entsprechend der Konstruktionsweise der Jahrhundertwende wurde das Gebäude als massiver Mauerwerksbau mit tragenden Stahlstein- bzw. Holzbalkendecken errichtet. Der Wohnhof wird auf typische Weise durch die umgebenden viergeschossigen Gebäude geprägt und öffnet sich zur Südseite dem Nachbargrundstück. Zentrales Gestaltungsthema des Hofes sind die kreisrund geschwungenen Grundformen der Wege- und Platzbereiche, die zum Verweilen einladen. Insgesamt verfügt das Objekt über 37 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.

Die zum Kauf angebotene, vermietete Einzimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschosses des Seitenflügels und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33,48 m², verteilt auf ein Zimmer, eine Küche, einen Flur mit Abstellkammer, sowie ein Duschbad mit Oberlicht zur Küche. Im Flur befinden sich Downlights. Das innenliegende Duschbad ist hell gefliest und mit weißen Badelementen ausgestattet. Im Flur und im Zimmer befinden sich dunkler Laminatboden. Die Küche verfügt über einen Linoleumboden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung; die Warmwasserzubereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.02.2015 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Nettokaltmieteinnahme beträgt € 369,00. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 55,00, die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt € 45,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 469,00 ergibt.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.