Ihr Traumhaus in Simmerath: Individuelles Einfamilienhaus mit modernem KFW55 Standard!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Simmerath, einem charmanten Ort, der Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wird projektiert und ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 895 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die zwei Etagen bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um jeden Bereich optimal zu nutzen. Ob Sie ein Spielzimmer für die Kinder planen, ein Homeoffice einrichten oder einen gemütlichen Rückzugsort schaffen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie zusammen mit uns Ihr individuelles Traumhaus. Ein besonderes Highlight ist der Energietyp, welcher dem KFW55 Standard entspricht. Dies bedeutet nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch niedrigere Nebenkosten - ideal für umweltbewusste Bauherren! Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Hauses, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.

Dieses Einfamilienhaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, die den Wohnkomfort erheblich erhöhen. Dazu gehören unter anderem: - Energieeffiziente Wandkonstruktion für optimale Dämmung - Echtholztreppe für einen eleganten Zugang zwischen den Etagen - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik - Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen zur optimalen Isolierung und Sicherheit - Hohe Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel - Just-in-Time-Lieferungen garantieren eine effiziente Bauweise - Möglichkeit zur Bemusterung im hauseigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Das Grundstück von 118.000,- EUR ist im obigen Preis enthalten, und wird durch einen kooperierenden Makler vermittelt. Unser Dienstleistungspaket 'Active Time' für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten! Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, bei bestimmten Gewerken selbst Hand anzulegen und somit aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Wir übernehmen Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation; den Trockenbau können Sie individuell gestalten. Das Dienstleistungspaket umfasst: 1. Elektroinstallation: Lieferung des Elektromaterials sowie Verlegung der Kabel nach Ihren Vorgaben. 2. Heizung/Sanitär: Einbau der zertifizierten Heizungsanlage inklusive individueller Einweisung. 3. Estricharbeiten: Professionelle Verlegung von Estrich und Dämmmaterialien. Dank unserer festen Garantien hinsichtlich Lieferzeiten und Preisen profitieren Sie von maximaler Sicherheit beim Bau Ihres Traumhauses! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Planungstermin!