Ihr Traumhaus in Simmerath: Individuell geplant, energieeffizient und ganz nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses einzigartige Fertighaus in der charmanten Ortslage von Simmerath bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² und einem weitläufigen Grundstück von 895 m² wird dieses Haus speziell nach Ihren Vorstellungen projektiert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Die beiden Etagen des Hauses ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume, sodass Sie Ihre individuellen Wünsche umsetzen können. Ob Sie ein Homeoffice einrichten oder einen Raum für Hobbys schaffen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Dank des KfW40 Standards profitieren Sie nicht nur von einer hohen Energieeffizienz, sondern auch von niedrigen Energiekosten. Dies ist besonders wichtig in Zeiten steigender Energiepreise. Ihr neues Zuhause wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die umweltfreundliches Heizen ermöglicht und somit einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Haus bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrer neuen Küche mit Blick auf den Garten kochen oder an einem lauen Sommerabend auf der Terrasse entspannen - das alles wird hier Realität! Mit allkauf können Sie sicher sein, dass Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird.

Die Ausstattung Ihres neuen Hauses erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Komfort. Zu den Highlights zählen: - Energieeffizienzwand für optimale Isolierung - Echtholztreppe als stilvolles Element - Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für besten Schallschutz und Sicherheit - Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes und freundliches Ambiente - TOXPROOF Gütesiegel garantiert schadstoffgeprüfte Materialien für Ihre Gesundheit - Just-in-Time-Lieferungen sichern schnelle Baufortschritte - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten zur individuellen Gestaltung Ihrer Räume

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Das Grundstück von 118.000,- EUR ist im obigen Preis enthalten, und wird durch einen kooperierenden Makler vermittelt. Das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* ist bereits im Preis enthalten! Bei diesem Paket übernehmen wir für Sie die Bereiche Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation; lediglich den Trockenbau gestalten Sie selbst nach Ihren Wünschen. Alle Dienstleistungen sind darauf ausgelegt, Ihnen während des Bauprozesses maximale Flexibilität zu bieten: - Elektroinstallation: Lieferung und Montage eines Zählerschrankes sowie Einbau von Schaltern und Steckdosen nach Abschluss der Trockenbauarbeiten. - Heizung/Sanitär: Installation einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der notwendigen Sanitärobjekte. - Estrich: Wir liefern und verlegen Dämmung sowie Estrich einschließlich Faserbewehrung bei keramischen Bodenbelägen. Nutzen Sie unsere Expertise bei allkauf - wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine feste Preisgestaltung sowie eine termingerechte Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!