Online seit: 10.10.2024

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

50933 Köln / Braunsfeld

329.900 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrassePersonenaufzugKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	329.900 €
Hausgeld:	300 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	59 m²
Nutzfläche:	5 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	5
Etagenanzahl:	11
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1964
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2027-03-13
Energiebedarfskennwert:	208 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1964

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

50933 Köln / Braunsfeld

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die gepflegte 2- Zimmer Wohnung, die sich im 5. OG befindet, ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Das Hausgeld beläuft sich auf 300 € im Monat. Derzeit ist das Objekt für 1.150 € Kaltmiete vermietet.

Ausstattung

Wie folgt teilt sich die Wohnung auf: - Flur - Badezimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche Zudem gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerraum zu der Wohneinheit.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer lebendigen Gegend in Köln Braunsfeld. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Gehnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.

B&S Capital Group

Herr Sandro Bachmann

Impressum

Exposé-ID: 16707713 | Referenz-ID: 1287

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