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    Ihr Traumhaus in Neunkirchen-Seelscheid: Individuell geplant, hochwertig ausgestattet und energieeffizient!

    53819 Neunkirchen-Seelscheid
    412.130 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    165 m²
    Wohnfläche
    607 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 412.130 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Neunkirchen-Seelscheid! Dieses außergewöhnliche Objekt wurde mit viel Sorgfalt und nach Ihren individuellen Wünschen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² und einem ansprechenden Grundstück von 607,00 m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Das Badezimmer ist ein Highlight Ihres neuen Zuhauses - ausgestattet mit einer modernen Dusche, einer gemütlichen Badewanne und einem Fenster, das für Tageslicht sorgt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und neue Energie tanken. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung: Jedes Detail kann nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Von der Wahl des Bodenbelags bis hin zur Raumaufteilung - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden. Ob Parkett für ein warmes Ambiente oder Fliesen für eine pflegeleichte Lösung - verschiedene Materialien stehen zur Auswahl, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langlebig sind. Energieeffizienz wird bei diesem Haus großgeschrieben! Mit den Energietypen KFW40 und KFW55 profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienzklasse, die nicht nur Ihre Nebenkosten senkt, sondern auch aktiv zum Umweltschutz beiträgt. Die innovative Wärmepumpe sorgt dafür, dass Ihr Zuhause effizient beheizt wird; sie nutzt erneuerbare Energien aus der Luft zur Wärmegewinnung. Dies ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich - so können Sie langfristig Kosten sparen! Mit zwei Etagen haben Sie ausreichend Platz für alle Ihre Bedürfnisse. Das helle und offene Raumkonzept fördert eine angenehme

    Ausstattung

    Die gesamte Ausstattung des Hauses entspricht höchsten Standards. Neben dem bereits erwähnten Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind alle Räume lichtdurchflutet dank der großen Fensterflächen. Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima während der kalten Monate. Für die Beheizung des Hauses wird eine moderne Wärmepumpe verwendet - diese Art der Heizung ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Betrieb. Mit einem Energietyp KFW40 oder KFW55 erfüllen Sie zudem höchste Energiestandards und profitieren von staatlichen Förderungen. Zusätzlich erhalten Sie folgende Ausstattungsmerkmale: Energieeffiziente Wände, eine elegante Echtholztreppe sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen. Der hohe Standard wird durch eine Be- und Entlüftungsanlage ergänzt sowie durch die Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das projektierte Grundstück befindet sich in einem wundervoll gelegenen Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid mit guter Infrastruktur. Der Ortsteil begeistert besonders durch das idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. Die Ortsmitte von Neunkirchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Durch die gute Autobahnanbindung zu nahegelegen Autobahn A3 besteht eine sehr schnelle Verbindung zu den Metropolen Köln/Bonn. Alles in allem ist die Region ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.

    Sonstiges

    Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten! Das bedeutet für Sie maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hohem Maß an Selbstbestimmung beim Innenausbau Ihres neuen Traumhauses. Mit diesem Paket übernehmen wir von allkauf die Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen und unterstützen Sie bei den Bereichen Trockenbau und Estrichverlegung selbstständig zu arbeiten. So haben Sie die Freiheit Ihre Vorstellungen umzusetzen, während wir uns um die technischen Aspekte kümmern. Profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie sowie kurzen Lieferzeiten - Ihr Traumhaus wird termingerecht realisiert! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 17195463  |  Referenz-ID: Ibu20102024Step2PTOPnsn


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