Büroeinheit in der FuZo! Schöne Gewerbeeinheit im Passauer Zentrum

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Geschäftshaus. Die Einheit befindet sich im 2. OG. Die Raumaufteilung der Einheit eignet sich perfekt für ein Büro oder ein Praxis. Die komplette Einheit ist mit Parkettboden versehen. Weiter verfügt die ganze Ladeneinheit über eine Beleuchtung, welche mitvermietet wird.

Ausstellungsraum, Büro 1, Büro 2, Küchenbereich, Flur, Toilette. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 89,94 m².

Die Gewerbeeinheit ist ab dem 01.04.2025 frei. Die Beheizung der Gewerbeeinheit erfolgt über eine eigene Gastherme. Der Mieter meldet sich selbst als Verbraucher bei den Stadtwerken an. Energiekennwerte: Nach der Energieverordnung wird kein Energieausweiß benötigt, da das Gebäude denkmalgeschützt ist. Kaution: 3 Nettokaltmieten Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 680,00 € netto + 100,00 € Betriebskostenpauschale + 148,20 € 19 % MwSt. 928,20 € brutto + Gas Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.