Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in beliebter Lage von Berlin-Mariendorf

Die 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 65 m² liegt in einer ca. im Jahr 1959 gebauten Wohnanlage. Die Anlage ist in einem gepflegten Zustand. Diverse Modernisierungen wurden über die Jahre durchgeführt. Die Wohnung ist vollständig renoviert, sehr hell und gut geschnitten. Das Wohnzimmer mit dem großen Balkon mit Südwestausrichtung ist zur Vorderseite ausgerichtet. Das Schlafzimmer, die Küche sowie das Wannenbad mit Tageslicht blicken zur ruhigen Rückseite des Gebäudes. Das Haus umfasst insgesamt ca. 14 Wohneinheiten (Wohnanlage gesamt: ca. 42) und wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2003) versorgt. Das Wohngeld in Höhe von ca. 331 EUR p.m. (gem. Wirtschaftsplan 2025) beinhaltet auch die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Weitere Ausstattung: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (Baujahr ca. 2017), hochwertiger Laminatboden in Flur und Wohnzimmer, Vinyl in Küche und Bad, Schlafzimmer mit Teppich verlegt, Raumhöhe ca. 2,64 m, Einbauküche Die Wohnung ist seit ca. Mai 2024 an den aktuellen Mieter vermietet. Die Miete beträgt ca. 6.840,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Es sind keine Mietrückstände vorhanden. Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: 10/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und beraten Sie zum Kauf dieser attraktiven Kapitalanlage. Für Rückfragen und Besichtigungswünsche sprechen Sie uns gerne an!