Schöne gemütliche Eigentumswohnung mit einem Garten voller Möglichkeiten!

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Lage in Marl, nahe zahlreicher wichtiger Einrichtungen. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind zwei Sporthallen, ideal für sportlich aktive Bewohner. Für Familien mit Kindern bieten sich gleich mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe, darunter ein Spielplatz nur ca. 160 Meter entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Diverse Bushaltestellen, etwa die Haltestellen Gerhard-Jüttner-Weg und Georg-Herwegh-Straße, befinden sich jeweils ca. 200 Meter entfernt und bieten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 50 km entfernt, was eine schnelle Anbindung für Geschäftsreisende und Urlaubsfreudige garantiert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter ein EDEKA Supermarkt in ca. 270 Metern Entfernung und ein Lidl in ca. 430 Metern Entfernung. Dies macht den Wocheneinkauf besonders bequem. Ein EDEKA Supermarkt sowie diverse andere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Für den täglichen Bedarf sind beide Geschäfte zu Fuß leicht erreichbar. Bildungseinrichtungen wie die Martin-Luther-King-Gesamtschule befinden sich nur ca. 220 Meter entfernt, was Familien mit schulpflichtigen Kindern besonders zugutekommt. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. In der näheren Umgebung stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung, die bequem zu erreichen sind. Die Ruhe der Wohnstraße steht in attraktivem Kontrast zur urbanen Infrastruktur, die Ihnen alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Von hier aus erreichen Sie schnell die Autobahnen, was eine flexible und einfache Mobilität fördert. Diese Gegend zeichnet sich durch eine stabile, vorwiegend ältere Bevölkerungsstruktur aus, wobei etwa 30% der