Gepflegte Eigentumswohnung

Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Uelzen zum Kauf anbieten zu können. Gelegen in einem charmanten Mehrfamilienhaus, bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² einen idealen Wohnraum für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus und umfasst zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Interieur präsentiert sich in einer normalen Ausstattungsqualität, mit einer Mischung aus ansprechenden Bodenbelägen - darunter teilweise Fertigparkett, Laminat sowie Fliesen in bestimmten Bereichen. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Balkon, der angenehme Außenmomente mit Blick auf die Umgebung verspricht. Darüber hinaus ist ein Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug, um Parkprobleme zu vermeiden, bereits enthalten. Zu dieser Wohnung gehören noch ein Kellerraum, ein Dachraum, so wie Gemeinschaftsflächen für Fahrräder, Waschmaschinen u.ä., was zusätzlichen Stauraum für diverse Bedürfnisse bietet. Das Objekt liegt in einer attraktiven Lage von Uelzen, die nicht nur durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung überzeugt, sondern auch durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln Ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 238,00 € gewährleistet die fortlaufende Pflege und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums. Diese charmante Wohnung steht ab ca. dem 01. Oktober 2024 zur Verfügung und könnte Ihr neues Zuhause in Uelzen sein. Ob als Eigenheim oder als Investition, diese Immobilie bietet viel Potenzial für verschiedene Lebensmodelle. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Wohnimmobilie bietet, und lassen Sie sich begeistern von dem Charme, den sie zu bieten hat.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist E.