Top Wohnungspaket: 8 Eigentumswohnungen für Kapitalanleger mit Mietsteigerungspotenzial!

Herzlich willkommen zu unserem Exposé für ein aufregendes Investment - ein Wohnungspaket bestehend aus 8 hochwertigen Eigentumswohnungen, maßgeschneidert für Kapitalanleger wie Sie! In diesem außergewöhnlichen Angebot möchten wir Ihnen nicht nur eine profitable Investmentmöglichkeit präsentieren, sondern auch die zahlreichen Ausstattungsmerkmale hervorheben, die perfekt auf die Bedürfnisse von Kapitalanlegern zugeschnitten sind. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf langfristigen Mietverträgen, die Ihnen langfristige Stabilität und solide Renditen garantieren. Werfen Sie einen genaueren Blick auf dieses attraktive Wohnungspaket und entdecken Sie die Vorteile, die Ihnen dieses einzigartige Investment bietet.

Herzlich willkommen zur Besichtigung dieses attraktiven Kapitalanlage Wohnungspakets mit insgesamt acht Eigentumswohnungen. Wir befinden uns hier in einem nach WEG-Recht geteilten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 617 Quadratmetern und bietet den Mietern einen Gartenanteil im hinteren Teil des Hauses. Das Mehrfamilienhaus wurde von 1995 bis 2000 umfassend kernsaniert. Dabei wurden Maßnahmen wie die Dachdämmung, die Erneuerung der Flachdacheindeckung, der Austausch der Fenster, ein neuer Fassadenanstrich sowie die Erneuerung des Estrichs und der Wohnungs- und Innentüren durchgeführt. Auch die Elektroanlage einschließlich der Steigestränge, die Heizungs- und Sanitäranlagen sowie die Bodenbeläge und das Treppenhaus wurden damals erneuert. Zudem wurde im Jahr 2022 die Dacheindeckung im Flachdachbereich erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Während die Wohnung mit der Nummer 10 mittels Fußbodenheizung beheizt wird, verfügen die übrigen Wohnungen über Wandheizkörper. Die Wohnungen sind mit Laminatböden und gefliesten Bädern ausgestattet. Letztere sind innenliegend und werden über Lüfter entlüftet. Die Wohnungen 2, 9 und 10 verfügen über Bäder mit Wanne und Dusche, während die restlichen Wohnungen lediglich über eine Badewanne verfügen. Die Eigentumswohnungen in diesem Mehrfamilienhaus bieten Ihnen eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und insgesamt in zehn Wohneinheiten aufgeteilt. Aktuell wird eine der Wohnungen von der Eigentümerin bewohnt, während eine weitere Wohnung vom Eigentümer vermietet wurde. Die restlichen acht Wohnungen sind nun Bestandteil dieses exklusiven Wohnungspakets und sollen im Rahmen eines Verkaufs als Paket veräußert werden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage in Höhe