Sehr schöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Duisburg-Rumeln!

Im Herzen von Duisburg-Rumeln befindet sich diese schöne, helle und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gäste-WC, in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Starten Sie ins neue Jahr mit einer eigenen Immobilie und genießen Sie das Familienleben in einer netten Hausgemeinschaft. Sie betreten die Wohnung und stehen in der L-förmigen Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer: Die Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, das Badezimmer, das separate WC sowie den großen Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dem schönen Sonnenbalkon. In der Wohnanlage befindet sich ein kleiner Spielplatz. Ein fester PKW-Parkplatz gehört zur Wohnung. Für ein zweites Auto gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße. Den Bewohnern stehen ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab Februar 2025 zur Eigennutzung zur Verfügung. Das Haus wird von einem Hausmeister betreut. Auch um die Reinigung der Flure brauchen Sie sich nicht zu kümmern.

Im Schlafzimmer und in den beiden Kinderzimmern wurde ein moderner Laminatboden in Holzoptik verlegt. In einem der Kinderzimmer liegt ein PVC-Belag auf dem Laminat. In der Küche, im Wohnzimmer und im Flur liegt ein Fliesenboden, der jedoch mit einem modernen Vinylboden belegt wurde. Die Böden von Bad und Gäste-WC wurden hell gefliest. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, WC und Entlüftung ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken, eine Toilette und ebenfalls über eine Entlüftung. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Kabelfernsehen ist vorhanden.

Profitieren Sie von diesem tollen Angebot auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Egal ob Sie selbst einziehen möchten oder eine Immobilie zur Kapitalanlage suchen. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und Sie erhalten unser aussagekräftiges Exposé. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie vor Ort zu präsentieren. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. durch den Käufer auslöst, die unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig und zahlbar ist. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklerprovision an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB) Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Immobilienmaklerin im eigenen Auftrag. Telefon: 0177-6471712