Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 26.10.2024

    Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage im Herzen von Altenberg

    01773 Altenberg
    695.000 €
    Kaufpreis
    543 m²
    Wohnfläche
    1.070 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 695.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    01773 Altenberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes und attraktives Mehrfamilienhaus (MFH) im Zentrum von Altenberg, das eine hervorragende Kapitalanlage darstellt. Das Gebäude, ursprünglich 1905 erbaut, wurde 1995 komplett kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert, zuletzt mit einer neuen Dachdämmung im Jahr 2018. Das Mehrfamilienhaus umfasst: 8 Wohnungen: Diese bieten großzügige Wohnflächen und sind derzeit vermietet, was eine stabile Mieteinnahme gewährleistet. 3 Gewerbeeinheiten: Diese befinden sich ebenfalls im Gebäude und tragen zur Diversifizierung und Stabilität der Mieteinnahmen bei. Zusätzlich gibt es eine weitere Wohnungen im Gebäude, die jedoch im Eigentum anderer Personen steht

    Ausstattung

    Ausstattung und Zustand: Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen für die Mieter. Auf dem dazugehörigen Grundstück befinden sich 6 Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Lage: Die Lage im Zentrum von Altenberg ist besonders attraktiv. Sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter äußerst attraktiv macht. Mieteinnahmen: Die Kaltmiete beträgt derzeit insgesamt 4.143,78 € pro Monat, was eine solide Rendite verspricht. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen von Altenberg. Durch die umfassenden Modernisierungen und die stabile Mieteinnahmesituation stellt es eine sichere und langfristige Kapitalanlage dar.

    Lage

    Altenberg ist eine Stadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie zählt zu den staatlich anerkannten Kurorten[2] im Osterzgebirge. Die Stadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Altenberg. Historisch war der Zinnerzbergbau über Jahrhunderte bedeutend. Die Stadt Altenberg befindet sich im Osterzgebirge, ihr höchster Punkt ist der Kahleberg (905 m ü. NN). Im Gemeindegebiet entspringt die Rote Weißeritz, einer der beiden Quellflüsse der Weißeritz. Während die Ortsteile Kipsdorf und Bärenstein im Weißeritztal beziehungsweise Müglitztal auf etwa 400 bis 500 m Höhe liegen, liegt der Ortsteil Falkenhain auf etwa 650 bis 700 m Höhe; der Ortsteil Zinnwald-Georgenfeld liegt auf über 800 m Höhe. Nördlich von Altenberg befindet sich die Wüstung Weigelswalde. Die Grenze zu Tschechien ist fünf Kilometer entfernt.Wikipedia

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.6.2027. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Patrice Beyer

    Impressum

    Exposé-ID: 17259650  |  Referenz-ID: WI 50050


    Ähnliche Immobilien

    • Einfamilienhaus im Kurort Altenberg in der Welterbe Montan-Region Erzgebirge24 Bilder

      Einfamilienhaus im Kurort Altenberg in der Welterbe Montan-Region Erzgebirge

      Altenberg, Seilbahnweg 5

      120 m²

      6 Zimmer

      130.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr Traumhaus in Glashütte: Individuelles Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen!4 Bilder

      Ihr Traumhaus in Glashütte: Individuelles Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen!

      Glashütte

      123 m²

      4 Zimmer

      299.842 €

      Kaufpreis

    • individuelle Doppelhaushalte mit Grundstück4 Bilder

      individuelle Doppelhaushalte mit Grundstück

      Glashütte

      120 m²

      4 Zimmer

      197.375 €

      Kaufpreis

    • Ihr Traum-Bungalow in Glashütte: Individuell gestaltet nach Ihren Wünschen3 Bilder

      Ihr Traum-Bungalow in Glashütte: Individuell gestaltet nach Ihren Wünschen

      Glashütte

      88 m²

      3 Zimmer

      296.785 €

      Kaufpreis

    • Hier ist Ihr neues Zuhause zum attraktiven Preis!8 Bilder

      Hier ist Ihr neues Zuhause zum attraktiven Preis!

      Altenberg

      151 m²

      5 Zimmer

      226.659 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche