Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Schlossblick & großem Grundstück

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie, zwei Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf dem weitläufigen Hanggrundstück von ca. 1.600 m² genießen Sie mehrere Terrassenebenen mit unvergleichlichem Blick auf das Schloss von Bärenstein – ein Ort voller Ruhe und Charme. Das Anwesen überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch zahlreiche Extras: eine Garage, Gartenlaube, Gewächshaus sowie eine gemütliche Sitzecke mit Panoramablick. Nachhaltigkeit & Technik: vollbiologische Kläranlage eigener Trinkwasserbrunnen für die Hausversorgung moderne Photovoltaikanlage (12 kW) mit Speicher, Baujahr 2023 Besonderheiten: Das Hanggrundstück wurde geschickt terrassiert und bietet mehrere nutzbare Ebenen. Ob als Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder Kombination mit Büro/Praxis – dieses Anwesen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss: großzügiger, heller Wintergarten als Eingangsbereich repräsentative Diele Einbauküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon Gäste-WC mit Dusche Obergeschoss: vier gut geschnittene Zimmer Badezimmer mit Wanne und WC Parterre (Einliegerwohnung, ca. 70 m², separater Eingang): Flur Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse (zum Fertigstellen) Schlafzimmer Badezimmer mit WC (Dusche zum Fertigstellen) Dachboden & Keller: Dachboden mit Gastherme (Erdgas) Kellerräume, u.a. Technikraum mit Photovoltaikanlage Fazit: Ein einzigartiges Haus mit großzügigem Raumangebot, nachhaltiger Ausstattung und traumhaftem Schlossblick – ideal für Individualisten, Familien und alle, die Wohnen und Natur in perfekter Harmonie verbinden möchten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.