Unweit des Schlosses Charlottenburg - Einzimmerwohnung zur Kapitalanlage

Zum Kauf steht eine vermietete Einzimmerwohnung im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg. Der repräsentative Altbau, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde im Jahr 1895 errichtet und im Jahr 1996 modernisiert und instand gesetzt. Das Wohnhaus Kaiser-Friedrich-Straße gliedert sich in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Gartenhaus. Es verfügt über fünf Geschosse, welche insgesamt 32 Wohneinheiten beherbergen.

Zum Kauf steht eine vermietete kompakte Einzimmerwohnung im 2. Obergeschoss des Seitenflügels. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und gliedert sich in ein Zimmer, einen Flur, ein Duschbad sowie eine Küche mit Essplatzmöglichkeit. Die Fenster sind nach Süden zum ruhigen Innenhof gelegen. Im Zimmer ist ein dunkler Laminatboden verlegt, die Küche verfügt über einen PVC-Boden in Fliesenoptik. Das innenliegende Duschbad ist hell gefliest. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Warmwasserzubereitung wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer sichergestellt. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 16.11.2010 bestehendes, unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 355,75. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 59,00 und für die Heizkosten € 51,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 483,75 ergibt. Das Mietverhältnis hat vor der Begründung von Wohnungseigentum begonnen.