Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 04.11.2024

    Charmantes Einfamilien-Reiheneckhaus mit sep. Einliegerwohnung in Frickhofen

    65599 Dornburg/Westerwald
    295.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    342 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCKellerAltbau (bis 1945)Garage / StellplatzAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 295.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    65599 Dornburg/Westerwald
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Adresse: 65599 Frickhofen Fläche: ca. 180 m², verteilt auf drei Stockwerke Grundstücksfläche: 342 m² Baujahr: 1934, saniert von 2005-2009 Preis: 315.000 EUR Dieses charmante Einfamilien-Reiheneckhaus aus dem Jahr 1934 wurde liebevoll zwischen 2005 und 2010 saniert und bietet nun modernen Wohnkomfort auf drei Stockwerken. Erdgeschoss (EG): Hier befindet sich eine separate Einliegerwohnung, bestehend aus einem kleinen Bad mit Walk-in-Dusche, einer neuen, perfekt zugeschnittenen Küche (2021), die viel Stauraum bietet, einem Wohnzimmer und einem Elternzimmer. Ideal für die Vermietung und direkt einsatzbereit. Im November 2021 wurden im EG noch einmal Stromkabel und Wasserleitungen renoviert. Perfekt für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Da die Einliegerwohnung aktuell bewohnt ist, sind keine Bilder vom Erdgeschoss verfügbar. Besichtigungen sind jedoch nach Vereinbarung möglich. Auf den Bildern ist nur die schwarze Eingangstür zu sehen. Obergeschoss (OG): Das Obergeschoss beherbergt ein normales Bad, eine voll ausgestattete Küche (die bei Nichtgefallen selbst entsorgt oder separat verkauft werden muss), ein gemütliches Wohnzimmer, einen praktischen Abstellraum und eine einladende Diele. Ein Highlight ist der Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Dachgeschoss (DG): Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad. Hier gibt es genügend Platz für eine Familie, Gäste oder auch als Büro-/Arbeitsräume. Spitzboden: Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Keller: Das Haus verfügt zudem über einen unterkellerten Keller als Nutzfläche, der jedoch von der Höhe her klein ist.

    Lage

    Lage: Das Haus befindet sich in Frickhofen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Dornburg im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was das Haus besonders attraktiv für Familien macht. Für Pendler bietet Frickhofen eine gute Verkehrsanbindung an die B 54 und die A3, sowie einen nahegelegenen Bahnhof mit Verbindungen nach Limburg und Frankfurt.

    Sonstiges

    Besonderheiten: Das Haus verfügt über ein Carport, eine Garage und drei Schuppen, die ausreichend Stauraum bieten. Ein Einzug ist ab Februar/März möglich, mindestens für die Einliegerwohnung. Sollten die Renovierungsarbeiten im anderen Haus nicht bis Ende März abgeschlossen sein, besteht die Möglichkeit, gegen Miete in der Einliegerwohnung zu bleiben. Glasfaserausbau: Dem Glasfaserausbau der Deutschen Giganetz wurde bereits zugestimmt. Die Tiefbauarbeiten haben noch nicht begonnen, daher müssen die neuen Eigentümer den Vertrag mit der Deutschen Giganetz übernehmen, sobald die Arbeiten beginnen. Energieeffizienz: Das Haus hat einen Energiebedarfsausweis mit der Effizienzklasse G und einem Endenergiebedarf von 226,5 kWh. Die Beheizung erfolgt über eine neue Zentralheizung für Erdgas (2017). Sonstiges: Die Immobilie ist derzeit leerstehend (nur OG & DG) aufgrund einer Auswanderung. Das Haus wird ohne Makler verkauft. Kontakt für Besichtigungen: 0151 29124983 André Da Fonseca

    Private:r Anbieter:in

    Herr Andre Lopes Da Fonseca

    Exposé-ID: 17272935


    Ähnliche Immobilien

    • Aussiedlerhof in traumhafter Alleinlage mit großem Grundstück: Wiesen/ Wald/ Teich - Gemünden-Westerburg4 Bilder

      Aussiedlerhof in traumhafter Alleinlage mit großem Grundstück: Wiesen/ Wald/ Teich - Gemünden-Westerburg

      Gemünden

      170 m²

      7 Zimmer

      220.000 €

      Kaufpreis

    • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Wiesengrundstück in dörflicher Lage bei Wallmerod!18 Bilder

      Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Wiesengrundstück in dörflicher Lage bei Wallmerod!

      Berod bei Wallmerod

      238 m²

      7 Zimmer

      265.000 €

      Kaufpreis

    • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück14 Bilder

      Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

      Seck

      179 m²

      8 Zimmer

      225.000 €

      Kaufpreis

    • Einfamilienhaus mit Potential in Oberrod22 Bilder

      Einfamilienhaus mit Potential in Oberrod

      Oberrod

      197 m²

      7 Zimmer

      249.000 €

      Kaufpreis

    • gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück44 Bilder

      gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

      Höhn

      250 m²

      9 Zimmer

      287.500 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf