Juffernholz!! Aussergewöhnliche Studio-Wohnung mit zwei Balkonen in gepflegtem Wohnhaus

Diese 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und begeistert sowohl durch Ihren guten Zuschnitt, als auch die gepflegte Eigentümergemeinschaft sowie die Anlage an sich. Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen auf knapp 128m² und überzeugt durch das großzügig geschnittene lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und einer angrenzenden Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie mit einem Stand-WC ausgestattet. Das Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar und bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein 2m x 2m Bett. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe ins große Studio, welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Außerdem erreichen Sie vom Wohnzimmer den Balkon auf dem man nach getaner Arbeit entspannen kann. Abgerundet wird das Angebot mit einer zu der Immobilie gehörenden Garage.

Folgende Modernisierungen wurden in der Vergangenheit durchgeführt: - Dachgeschoßfenster teilweise 2024 erneuert - Fenster im Flur 2024 erneuert. - Gas-Zentraltherme 2008 erneuert. - Die Wohnung wurde 2024 noch frisch gestrichen und ist sofort einzugsbereit.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen? Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben. Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten? Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung. Juffernholz GmbH Ansprechpartner : Raphael Juffernholz