Reserviert - Zukunft gestalten: Grundstück in Top-Lage!

Vielseitiges Baugrundstück mit Altbestand und Machbarkeitsstudie für ein 8-Familienhaus In der Volzstraße 7, mitten im gefragten Stadtteil Nürnberg-Seeleinsbühl, erwartet Sie dieses 330 qm große Baugrundstück mit herausragendem Potenzial. Eine professionelle Machbarkeitsstudie eines Architekturbüros zeigt die Möglichkeit, hier ein 8-Familienhaus mit insgesamt ca. 424 qm Wohnfläche zu errichten. Diese Fläche ist ggf. erweiterbar, sodass sich das Grundstück für Investoren und Bauherren mit visionären Wohnideen anbietet. Der bestehende Altbestand muss für den geplanten Neubau abgerissen werden. Lage und Umgebung Die Volzstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit Nachtbeleuchtung, die einen privaten und familienfreundlichen Charakter bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Der nahegelegene Fürther Stadtwald lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet einen hohen Naherholungswert. Auch die Anbindung überzeugt: Die Nürnberger Altstadt, wichtige Verkehrswege und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar, wodurch sich das Grundstück sowohl für Eigennutzung als auch als lukratives Renditeobjekt ideal eignet. Ausstattung und Merkmale Grundstücksfläche: 330 qm Planungspotenzial für 8-Familienhaus (ca. 424 qm Wohnfläche, ggf.) Machbarkeitsstudie durch Architekturbüro vorhanden Ruhige Anliegerstraße im Stadtteil Seeleinsbühl Altbestand vorhanden (Abriss erforderlich) Optimale Anbindung an Nahverkehr und Innenstadt Umfassende Infrastruktur in direkter Umgebung