Stattliches 3-Fam. Haus, freistehend, moderne Ausstattung, 2 Garagen, ruhige & gesuchte Wohnlage

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. Dieses 1972 in Massivbauweise errichtete und freistehende Dreifamilienhaus überzeugt durch seinen sehr guten Zustand mit gesuchten Wohnungsgrößen und hervorragenden Grundrissen. Das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut. 2004 wurde das Haus auf der Ostseite angebaut. In diesem Zuge wurden jeweils die Wohn- und Essbereiche im EG und DG erweitert und so eine großzügige Wohnatmosphäre geschaffen. Im Gartengeschoss entstand eine überdurchschnittlich große Garage. Aufgrund der Lage bietet sich ein herrlicher, unverbaubarer Ausblick ins Tal bis zur Burg nach Weinheim. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Die Wohnbereiche im EG und DG werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über einen gemütlichen Kachelofen. Alle Wohnungen verfügen über moderne Isolierfenster aus Holz oder Aluminium mit teilweise elektrischen Rollläden. Das Gartengeschoss ist zusätzlich mit Gittern zum Einbruchschutz ausgestattet. Zur Liegenschaft gehören zwei Garagen mit elektrischen Toren und zwei Außenstellplätzen. Die überdurchschnittliche Ausstattung wird durch eine Sauna im Gartengeschoss abgerundet. Zum Gartengeschoss gehören eine große Terrasse und ein überdachter Freisitz. Ferner verfügt das Gartengeschoss über einen separaten Eingang. Ein Geräteschuppen im Garten und eine Werkstatt unter der Garage bieten viel zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft hat einen Glasfaseranschluss samt Inhausverkabelung sowie eine Regenwasser-Zisterne mit 7.500 l. Die kontinuierlichen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen haben für einen hervorragenden Erhaltungs- und Pflegezustand gesorgt. Aufteilung: Gartengeschoss Wohnzimmer, Schlafzimmer/Sauna, Küche, Bad, Flur, Terrasse & Freisitz, diverse Abstellräume, Garage Erdgeschoss Wohn- Essbereich, Elternschlafzimmer, 2

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