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      • Neubau! Schlüsselfertiges Einfamilienhaus zu verkaufen!
        Neubau! Schlüsselfertiges Einfamilienhaus zu verkaufen! 
        Birkenau , Odenw, Brahmstraße 5
        Ausstattung: keine Angabe
        470.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Suchen einen netten Nachbarn für moderne Doppelhaushälfte !!!
        Suchen einen netten Nachbarn für moderne Doppelhaushälfte !!! 
        Birkenau , Odenw
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        680.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • * VIVA LA ZUHAUSE in Birkenau *
        * VIVA LA ZUHAUSE in Birkenau * 
        Birkenau , Odenw
        Ausstattung: provisionsfrei
        448.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Attraktive Doppelhaushälfte (Reiheneckhaus) mit Platz für die ganze Familie im Herzen von Birkenau.
        Attraktive Doppelhaushälfte (Reiheneckhaus) mit Platz für die ganze Familie im Herzen von Birkenau. 
        Birkenau , Odenw
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei, Neubau
        499.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Attraktives, Familienfreundliches in der Natur eingebundenes Reiheneckhaus im Grünen in Birkenau !
        Attraktives, Familienfreundliches in der Natur eingebundenes Reiheneckhaus im Grünen in Birkenau ! 
        Birkenau , Odenw
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei, Neubau
        485.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • * VIVA LA ZUHAUSE ... in BIRKENAU - OT Nieder-Liebersbach *
        * VIVA LA ZUHAUSE ... in BIRKENAU - OT Nieder-Liebersbach * 
        Birkenau , Odenw
        Ausstattung: keine Angabe
        410.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • * JETZT oder NIE ... Dein Zuhause ... im Gorxheimertal *
        * JETZT oder NIE ... Dein Zuhause ... im Gorxheimertal * 
        Gorxheimertal
        Ausstattung: keine Angabe
        450.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haus mit Charme, zentrumsnah
        Haus mit Charme, zentrumsnah 
        Weinheim , Bergstr
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        298.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Weinheim, ansprechendes Apartmenthaus mit drei Apartments!
        Weinheim, ansprechendes Apartmenthaus mit drei Apartments! 
        Weinheim , Bergstr
        Ausstattung: Terrasse, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Von Poll Immobilien Mehrfamilienhaus im Herzen von Weinheim
        Von Poll Immobilien Mehrfamilienhaus im Herzen von Weinheim 
        Weinheim , Bergstr
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        740.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        EIGENHEIM MIT VIELEN EXTRAS
        EIGENHEIM MIT VIELEN EXTRAS 
        Weinheim , Bergstr
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Stadthaus in Weinheim
        Stadthaus in Weinheim 
        Weinheim , Bergstr
        Ausstattung: Balkon, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        299.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einmalige Gelegenheit - Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage - ab 900€ ohne Eigenkapital
        379.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Niedrigenergiehaus mit Keller ohne Eigenkapital ab 850€ / Monat
        Niedrigenergiehaus mit Keller ohne Eigenkapital ab 850€ / Monat 
        Mörlenbach
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        398.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Attraktives Jubiläumshaus von Kern-Haus mit Keller (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
        Attraktives Jubiläumshaus von Kern-Haus mit Keller (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 
        Mörlenbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        664.200 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einmalige Gelegenheit - Niedrigenergiehaus mit viel Platz in gesuchter Lage
        549.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Große Villa in guter Lage ! Interesse ? Bitte melden !
        Große Villa in guter Lage ! Interesse ? Bitte melden ! 
        Weinheim , Bergstr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.220.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in bester Lage in Mörlenbach-Vöckelsbach
        Einfamilienhaus in bester Lage in Mörlenbach-Vöckelsbach 
        Mörlenbach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
        270.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Weinheim , Bergstr
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        428.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • High Class in 1 A Lage
        High Class in 1 A Lage 
        Weinheim , Bergstr
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        3.420.000 €
        Kaufpreis
        385 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Birkenau stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Birkenau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Birkenau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Birkenau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Birkenau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Birkenau oder 4-Zimmer-Wohnung in Birkenau ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Birkenau um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Birkenau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Birkenau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Birkenau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Birkenau.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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