Leben, Arbeiten, Genießen – Flexibles EFH mit KfW-55 & Einliegerwohnung - exklusiv bei realunis

**** Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3112019?accessKey=6717 *** Ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heddesheim – ruhig gelegen, mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag leichter macht. Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Familienfreundlichkeit, Raumvielfalt und eine nachhaltige Bauweise. Ideal für Familien mit Kindern, Patchwork-Konstellationen oder alle, die Arbeiten und Wohnen flexibel verbinden möchten. Im Inneren erwarten Sie helle, freundliche Räume, großzügige Wohnflächen und die Freiheit, Ihre Wohnträume ganz individuell zu verwirklichen. Ob Kinderlachen im Garten hinter dem Haus, gemeinsames Kochen in der offenen Küche oder entspannte Abende auf dem Balkon mit Blick ins Grüne – dieses Haus schenkt Ihnen Raum für echte Lebensqualität.

Die Ausstattung dieses Hauses verbindet moderne Technik mit einem hohen Maß an Wohnkomfort – perfekt für Familien, die sich ein Zuhause wünschen, das mit ihren Ansprüchen wächst. Bereits beim Eintreten spürt man die durchdachte Raumplanung: Helle, großzügig geschnittene Zimmer, eine klare Linienführung und eine Ausstattung, die sowohl alltagstauglich als auch hochwertig ist. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Energiestandard und wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe effizient beheizt – das bedeutet niedrige Betriebskosten bei gleichzeitig nachhaltigem Energieeinsatz. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Zwei stilvolle, voll ausgestattete Einbauküchen – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – bieten alles, was das Kochen zum Vergnügen macht. Die drei modernen Tageslichtbäder verfügen über bodengleiche Walk-In-Duschen; eines davon ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für Familien mit Kindern oder für entspannte Auszeiten. Besonders hervorzuheben ist das wohnlich ausgebaute Untergeschoss: Auch wenn es rechtlich nicht zur Wohnfläche zählt, wird es derzeit als eigenständige 2-Zimmer-Einheit genutzt. Mit eigener Küche, Tageslichtbad und separatem Zugang bietet es sich ideal an als Raum für Gäste, als Homeoffice, Hobbybereich oder Einliegerlösung für heranwachsende Kinder oder Angehörige. Ein Balkon, eine Terrasse mit Zugang zum pflegeleichten Garten sowie eine vorbereitete Dachterrasse über der Garage schaffen Raum im Freien – ganz nach Ihren Vorstellungen. Eine Garage und ein Außenstellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.