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  • Projektierte exkl. Stadthäuser in einer Tabakscheune in Seckenheim

    Projektierte exkl. Stadthäuser in einer Tabakscheune in Seckenheim 

    Mannheim
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Personenaufzug
    895.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in ruhiger Lage von Ilvesheim

    Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in ruhiger Lage von Ilvesheim  

    Ilvesheim
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    840.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großes Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten der Nutzung, gewerblich wie auch wohnwirtschaftlich: Für Selbstnutzer, Kapitalanleger oder auch für W
    915.000 €
    Kaufpreis
    410 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Reihenhaus mit Garten in begehrter Wohnlage

    Reihenhaus mit Garten in begehrter Wohnlage 

    Mannheim
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    400.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnquartier Im Matzgarten Reihenmittelhaus in Ladenburg inkl. Grundstück & Keller...zum Glück

    Wohnquartier Im Matzgarten Reihenmittelhaus in Ladenburg inkl. Grundstück & Keller...zum Glück 

    Ladenburg
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
    574.600 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnquartier Im Matzgarten! Reiheneckhaus in Ladenburg inkl. Grundstück & Keller ... zum Glück

    Wohnquartier Im Matzgarten! Reiheneckhaus in Ladenburg inkl. Grundstück & Keller ... zum Glück 

    Ladenburg
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
    636.100 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • In Ladenburg Wohnquartier Im Matzgarten Familienfreundliches REH inkl. Grundstück & Keller

    In Ladenburg Wohnquartier Im Matzgarten Familienfreundliches REH inkl. Grundstück & Keller 

    Ladenburg
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
    646.100 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Großzügige DHH für Familien mit Terrasse, Garten und Doppelgarage in Ladenburg

    Großzügige DHH für Familien mit Terrasse, Garten und Doppelgarage in Ladenburg 

    Ladenburg
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    698.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Perfekt für die Familie: stattliches , freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Pool und Garage!

    Perfekt für die Familie: stattliches , freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Pool und Garage! 

    Mannheim-Feudenheim
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    806.600 €
    Kaufpreis
    244 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Edingen-Neckarhausen: DH-Hälfte mit freier Planung im OT Neckarhausen

    Edingen-Neckarhausen: DH-Hälfte mit freier Planung im OT Neckarhausen 

    Edingen-Neckarhausen
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    518.412 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***Werte schaffen! Vermietetes 4-Familienhaus in der Altstadt von Ladenburg***

    ***Werte schaffen! Vermietetes 4-Familienhaus in der Altstadt von Ladenburg*** 

    Ladenburg
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    580.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Historisches Fachwerkhaus direkt am Marktplatz gelegen

    Historisches Fachwerkhaus direkt am Marktplatz gelegen 

    Ladenburg
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    295.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 1-Fam.-Haus mit idyllischem Innenhof in der Ladenburger Altstadt

    1-Fam.-Haus mit idyllischem Innenhof in der Ladenburger Altstadt 

    Ladenburg
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    345.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stilvolles 3-Familienhaus mit kleinem zu Wohnraum ausgebauten Hinterhaus!

    Stilvolles 3-Familienhaus mit kleinem zu Wohnraum ausgebauten Hinterhaus! 

    Mannheim-Feudenheim
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    980.000 €
    Kaufpreis
    377 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Wohnquartier Im Matzgarten! Reiheneckhaus in Ladenburg inkl. Grundstück & Terrasse ... zum Glück
    534.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • In Ladenburg Wohnquartier Im Matzgarten Familienfreundliches REH inkl. Grundstück & Terrasse
    544.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnquartier Im Matzgarten Reihenmittelhaus in Ladenburg inkl. Grundstück & Terrasse ...zum Glück

    Wohnquartier Im Matzgarten Reihenmittelhaus in Ladenburg inkl. Grundstück & Terrasse ...zum Glück 

    Ladenburg
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    499.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schönes 5 Zimmer-Reihenhaus mit Garten in Ladenburg

    Schönes 5 Zimmer-Reihenhaus mit Garten in Ladenburg 

    Ladenburg
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    549.000 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Freistehendes Haus/ Grundstück  mit einem weiteren Baupotenzial in einem sehr gepflegtem Garten

    Freistehendes Haus/ Grundstück mit einem weiteren Baupotenzial in einem sehr gepflegtem Garten  

    Mannheim
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Stellplatz, Einbauküche
    1.600.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    Freistehender Bungalow mit Garten und Pool inklusive Fernsicht!

    Freistehender Bungalow mit Garten und Pool inklusive Fernsicht! 

    Mannheim
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    680.000 €
    Kaufpreis
    234 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ilvesheim stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ilvesheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ilvesheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ilvesheim mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ilvesheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ilvesheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Ilvesheim ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ilvesheim um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ilvesheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ilvesheim zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ilvesheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ilvesheim.

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