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Freie Häuser in Viernheim

Sie möchten ein Haus in Viernheim kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 365 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 131 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 72 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Sie hätten gerne eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 39 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 26 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Neu
    Gepflegt & großzügig: helles Einfamilienhaus in ruhigem Innenhof

    Gepflegt & großzügig: helles Einfamilienhaus in ruhigem Innenhof 

    Viernheim
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in guter Lage!

    Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in guter Lage! 

    Viernheim
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.290.000 €
    Kaufpreis
    549 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Es ist bereits alles für Sie eingerichtet, Sie können direkt einziehen

    Es ist bereits alles für Sie eingerichtet, Sie können direkt einziehen 

    Viernheim
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
    1.350.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus als optimale Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial

    Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus als optimale Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial 

    Viernheim
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    525.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Modernisiertes MFH mit Schwimmbad, Sauna und Dachterrasse in exklusiver Viernheimer Lage

    Modernisiertes MFH mit Schwimmbad, Sauna und Dachterrasse in exklusiver Viernheimer Lage 

    Viernheim
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    750.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Viernheim: DH-Hälfte, gr. Fenster, 2 Bäder, Dachterr., Drohnen-Video, fertig Mai,  keine K-Prov.
    569.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Platz für Generationen!

    Platz für Generationen! 

    Heddesheim
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    896.000 €
    Kaufpreis
    387 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Platz für Generationen!

    Platz für Generationen! 

    Heddesheim
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    896.000 €
    Kaufpreis
    387 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    Für Sie ist es noch vor 12 Uhr - Familienanschluss gesucht!!

    Für Sie ist es noch vor 12 Uhr - Familienanschluss gesucht!! 

    Heddesheim
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    595.000 €
    Kaufpreis
    358 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • 1-Familienhaus in Weinheim

    1-Familienhaus in Weinheim 

    Weinheim
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    430.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Außergewöhnliche Doppelhaushälfte  in Top-Lage von Heddesheim mit ausgebautem Dachstudio!

    Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Top-Lage von Heddesheim mit ausgebautem Dachstudio! 

    Heddesheim
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    475.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einzigartiges Eckhaus in Mannheim Franklin!

    Einzigartiges Eckhaus in Mannheim Franklin! 

    Mannheim
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    679.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Flair, Charme und Einliegerwohnung!

    Einfamilienhaus mit Flair, Charme und Einliegerwohnung! 

    Weinheim
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    648.000 €
    Kaufpreis
    254 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau DHH3 - Familienfreundliches Wohnen im Sonnenschein, MA-Gartenstadt

    Neubau DHH3 - Familienfreundliches Wohnen im Sonnenschein, MA-Gartenstadt 

    Mannheim-Gartenstadt
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    619.600 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau DHH4 - Familienfreundliches Wohnen im Sonnenschein, MA-Gartenstadt

    Neubau DHH4 - Familienfreundliches Wohnen im Sonnenschein, MA-Gartenstadt 

    Mannheim-Gartenstadt
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    619.600 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mit viel Charme und viel Platz! 1-Familienhaus in absolut ruhiger Lage in MA-Wallstadt

    Mit viel Charme und viel Platz! 1-Familienhaus in absolut ruhiger Lage in MA-Wallstadt 

    Mannheim
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    695.000 €
    Kaufpreis
    226 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Schnuckeliges Wohnen für die kleine Familie!

    Schnuckeliges Wohnen für die kleine Familie! 

    Mannheim
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    430.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Angenehmes Wohnen im Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet

    Angenehmes Wohnen im Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet  

    Mannheim
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    499.700 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wellness inklusive

    Wellness inklusive 

    Weinheim
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    475.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • RESERVIERT - Angenehmes Wohnen in gewachsener Umgebung von Mannheim-Käfertal

    RESERVIERT - Angenehmes Wohnen in gewachsener Umgebung von Mannheim-Käfertal 

    Mannheim
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    548.300 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Viernheim stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Viernheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Viernheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Viernheim mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Viernheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Viernheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Viernheim ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Viernheim um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Viernheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Viernheim zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Viernheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Viernheim.

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