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      • 1/13
        Neu
        Mehrfamilienhaus zu Verkaufen ohne Makler
        Mehrfamilienhaus zu Verkaufen ohne Makler 
        Heppenheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        749.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
        Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 
        Oppau, Edigheimer Straße 72
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        250.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
      • 1/33
        RESERVIERT!Provisionsfrei! Rare Gelegenheit! Haus-Hof-Garten in Toplage von Ludwigshafen Mundenheim
        RESERVIERT!Provisionsfrei! Rare Gelegenheit! Haus-Hof-Garten in Toplage von Ludwigshafen Mundenheim 
        Mundenheim, Treidlergasse 10
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        324.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
        Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 
        Ludwigshafen, Osloer Weg 18
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        417.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Wohnhaus (Zwangsversteigerung)
        Wohnhaus (Zwangsversteigerung) 
        Frankenthal, Carl-Bosch-Ring 12B
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Swimmingpool
        477.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
      • Zur Eigennutzung und Kapitalanlage - Kernsaniertes 3-Familienhaus mit Potential für Gartenbebauung
        789.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Attraktives 3-Familienhaus mit Balkon und Garten in Viernheim-Hessen
        710.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Voll vermietetes und laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus in Viernheim
        Voll vermietetes und laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus in Viernheim 
        Viernheim
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        874.000 €
        Kaufpreis
        287 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Vermietetes 3-Familienhaus in ruhiger Feldrandlage mit 4 Garagen (bereits nach WEG aufgeteilt)
        580.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Sachwert schlägt Geldwert - Top 3-Fam.-Haus in guter und praktischer Wohnlage
        Sachwert schlägt Geldwert - Top 3-Fam.-Haus in guter und praktischer Wohnlage 
        Viernheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • RMH am Bannholzgraben
        RMH am Bannholzgraben 
        Viernheim, -
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *** Provisionsfrei *** Natur und Garten genießen!
        *** Provisionsfrei *** Natur und Garten genießen! 
        Heddesheim , Baden
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        659.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ***NEUBAU - SCHLÜSSELFERTIG - VIER DHH MIT TIEFGARAGE***
        ***NEUBAU - SCHLÜSSELFERTIG - VIER DHH MIT TIEFGARAGE*** 
        Heddesheim , Baden
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert
        529.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in wunderschöner, ruhiger Lage von Mannheim
        Reihenmittelhaus in wunderschöner, ruhiger Lage von Mannheim 
        Mannheim (Käfertal)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        590.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Modernstes Wohnen auf 330m² in Weinheim - Perle des Rhein Neckarkreises
        Modernstes Wohnen auf 330m² in Weinheim - Perle des Rhein Neckarkreises 
        Weinheim , Bergstr
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        1.440.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sofort frei - Charmantes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, Garage und Garten in Mannheim
        Sofort frei - Charmantes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, Garage und Garten in Mannheim 
        Mannheim (Gartenstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        660.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus (freistehend), KfW40, MA-Gartenstadt
        Einfamilienhaus (freistehend), KfW40, MA-Gartenstadt 
        Mannheim (Gartenstadt)
        Ausstattung: Gäste WC
        664.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in Mannheim/Käfertal
        Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in Mannheim/Käfertal 
        Mannheim (Käfertal)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Stellplatz, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
      • *Ein echtes Unikat - dieses Siedlungshaus gibt es kein zweites Mal*
        *Ein echtes Unikat - dieses Siedlungshaus gibt es kein zweites Mal* 
        Mannheim (Gartenstadt)
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Große Villa in guter Lage ! Interesse ? Bitte melden !
        Große Villa in guter Lage ! Interesse ? Bitte melden ! 
        Mannheim (Waldhof)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Viernheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Viernheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Viernheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Viernheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Viernheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Viernheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Viernheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Viernheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Viernheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Viernheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Viernheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Viernheim.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Viernheim


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.