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      • 1/24
        Neu
        Gepflegtes Reihenendhaus in guter Lage von Viernheim
        Gepflegtes Reihenendhaus in guter Lage von Viernheim 
        Viernheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        465.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Mehrfamilienhaus Mannheim Käfertal
        Mehrfamilienhaus Mannheim Käfertal 
        Mannheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        850.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/28
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in guter Lage von Ladenburg
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in guter Lage von Ladenburg 
        Ladenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        311 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/6
        Top gepflegtes 3-Familienhaus sucht neuen Eigentümer!
        Top gepflegtes 3-Familienhaus sucht neuen Eigentümer! 
        Mannheim / Feudenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV
        699.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/19
        Charmantes Dreifamilienhaus in Mannheim-Feudenheim.
        Charmantes Dreifamilienhaus in Mannheim-Feudenheim. 
        Mannheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        615.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
      • 1/22
        Einfamilienhaus in Bestlage von Weinheim
        Einfamilienhaus in Bestlage von Weinheim 
        Weinheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wasch- / Klimatisiert
        920.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Einfamilienhaus mit ELW in toller Lage in Hemsbach. Besonders für Familien geeignet
        Einfamilienhaus mit ELW in toller Lage in Hemsbach. Besonders für Familien geeignet 
        Hemsbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        735.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Anleger, Eigennutzer und Bauträger aufgepasst! 3-Familien-Haus mit großem Grundstück am Altrhein
        Anleger, Eigennutzer und Bauträger aufgepasst! 3-Familien-Haus mit großem Grundstück am Altrhein 
        Mannheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        273 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/16
        Gut gelegenes Grundstück mit Haus am Schlösschen Neckarhausen
        Gut gelegenes Grundstück mit Haus am Schlösschen Neckarhausen 
        Neckarhausen bei Edingen Neckarhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        570.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Einzigartiges Einfamilienhaus in bester Lage über Hemsbach
        Einzigartiges Einfamilienhaus in bester Lage über Hemsbach 
        Hemsbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        790.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Großes Einfamilienhaus mit schönem Garten und ausgebautem Keller
        Großes Einfamilienhaus mit schönem Garten und ausgebautem Keller 
        Laudenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        599.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/17
        * Sie haben den BAUPLATZ * Wir Ihr TRAUMHAUS *
        * Sie haben den BAUPLATZ * Wir Ihr TRAUMHAUS * 
        Laudenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        299.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Sonnenverwöhntes, schön saniertes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern in Laudenbach, Bergstraße
        Sonnenverwöhntes, schön saniertes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern in Laudenbach, Bergstraße 
        Laudenbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        799.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/46
        TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS IN BIRKENAU IM ODENWALD
        TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS IN BIRKENAU IM ODENWALD 
        Birkenau, Buchenweg 11
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        589.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Einfamilienhaus / Reiterhof
        Einfamilienhaus / Reiterhof 
        Heppenheim (Bergstraße)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        749.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Parkinsel Toplage ! Wohnen und Arbeiten im Grünen (Provisionsfrei)
        Parkinsel Toplage ! Wohnen und Arbeiten im Grünen (Provisionsfrei) 
        Ludwigshafen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        599.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/24
        Die Zinsen sind wieder gefallen - jetzt ins Eigenheim! Saniertes Haus in Oppau
        Die Zinsen sind wieder gefallen - jetzt ins Eigenheim! Saniertes Haus in Oppau 
        Ludwigshafen, Friesenheimer Straße 15
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        634.900 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
        Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 
        Oppau, Edigheimer Straße 72
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        250.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
      • 1/9
        1-2 Familienhaus in idyllischer Lage von Heiligkreuzsteinach/Lampenhain
        1-2 Familienhaus in idyllischer Lage von Heiligkreuzsteinach/Lampenhain 
        Heiligkreuzsteinach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Loggia, Garten/-mitbenutzung
        225.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Top-Aussichtslage in Wilhelmsfeld! 
Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Garten!
        Top-Aussichtslage in Wilhelmsfeld! Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Garten! 
        Wilhelmsfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garten/-mitbenutzung
        375.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Viernheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Viernheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Viernheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Viernheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Viernheim gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Viernheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Viernheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Viernheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Viernheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Viernheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Viernheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Viernheim.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Viernheim

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.