Jetzt investieren - Zentral gelegenes 2-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial

Sanierungsobjekt mit Platz und Potenzial – 2-Familienhaus in zentraler Stadtlage Dieses großzügige 2-Familienhaus in zentraler Stadtlage bietet enormes Potenzial für handwerklich Begabte, Projektentwickler oder Kapitalanleger. Auf einem 341 m² großen Grundstück stehen Ihnen zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit je rund 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde 1957 errichtet und 1974 erweitert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Besonders im energetischen Bereich besteht erheblicher Modernisierungsbedarf – eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Vorstellungen eines modernen Wohn- oder Renditeobjekts umzusetzen. Ein gepflasterter Hof, zwei Garagen, ein kleiner Garten sowie ein Schuppen mit ca. 8 m² Nutzfläche bieten zusätzlichen Platz für Hobbys, Abstellmöglichkeiten oder kreative Gestaltungsideen. Aufteilung: EG: Flur, Diele, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Terrasse (Wfl. ca 95m²) OG: Diele, Flur, Abstellraum, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon (Wfl. ca. 95m²) UG: teilunterkellert (Nutzfläche ca. 55m²) Die Wohnung im Erdgeschoss ist an einen langjährigen Mieter vermietet (500,00 EUR Kaltmiete inkl. Garage). Die Wohnung im Obergeschoss ist sofort frei. Aus Diskretionsgründen stehen keine Innenfotos der vermieteten Erdgeschosswohnung zur Verfügung.

- keine Dach -und Fassadendämmung - Nachspeicheröfen (zum Teil nicht funktionsfähig) - Warmwasserboiler elektro

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