Dreifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - zwei Wohnungen vermietet

Dieses ansprechende Dreifamilienhaus bietet eine hervorragende Kombination aus stabiler Kapitalanlage und attraktivem Standort. Zwei Wohnungen sind bereits solide vermietet und sichern laufende Einnahmen, während die Wohnung im Erdgeschoss zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung bereitsteht. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was einen besonders attraktiven Einstiegspreis ermöglicht. Details zu den Erbpachtkonditionen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Hierzu haben wir bereits mit dem Erbpachtgeber, der Stadt Mannheim, Kontakt aufgenommen. Ein Erwerb des Grundstücks ist möglich oder der Erbpachtvertrag kann weitergeführt werden. Bitte beachten Sie, dass diese Kosten noch zum aufgerufenen Kaufpreis hinzugerechnet werden müssen.

Eckdaten: - Dreifamilienhaus - Wohnung im EG und OG ca. 62 m² - Wohnung im DG ca. 41 m² - Bäder mit Tageslicht und Wanne - Fußboden: Parkett - Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung - Terrasse im EG und Gartennutzung, Balkon im 1. OG - Heizung: Nachtspeicheröfen - 2 Garagen auf dem Grundstück

Sehr geehrte Kunden, wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeit Fenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist. Vielen Dank. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eignetümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,94 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.