Zur Eigennutzung & Kapitalanlage – 5-Familienhaus mit ca. 405 m² Wfl. in begehrter Wohnlage

Hervorragendes Anlageobjekt für Kapitalanleger und Eigennutzer – Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage Entdecken Sie dieses erstklassige Immobilienangebot: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Garage, das sich auf einem 491 m² großen Grundstück in begehrter Wohngegend von Viernheim-Nordweststadt befindet. Das 1969 erbaute Gebäude wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Es überzeugt mit einer soliden Bauweise, einem guten Zustand und bietet eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Das vollunterkellerte Gebäude bietet zudem zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Supermarkt etc.) – ein entscheidender Vorteil sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer. Mit seiner vielseitigen Nutzbarkeit bietet dieses vollvermietete 5-Familienhaus großes Potenzial – egal, ob Sie eine Wohnung selbst bewohnen und die anderen vermieten oder das gesamte Haus als Renditeobjekt nutzen möchten. Für die Zusendung weiterführender Unterlagen (Mieteinkünfte, Grundrisse etc.) bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer mitzuteilen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Highlights des Objekts: Wohnfläche gesamt: ca. 405 m² Grundstücksgröße: 491 m² Lage: Bevorzugtes Wohngebiet in Viernheim-Nordweststadt Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss: Wohnung 1: 5 Zimmer, Küche, Bad, 1 Balkon, 1 Loggia (ca. 144,4 m²) Obergeschoss: Wohnung 2: 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (ca. 28,95 m²) Wohnung 3: 4 Zimmer, Küche, Bad, 1 Balkon, 1 Loggia (ca. 117,2 m²) Dachgeschoss: Wohnung 4: 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (ca. 46,54m²) Wohnung 5: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (ca. 68,73 m²)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !