Lage, Lage, Lage - Großzügiges Mehrgenerationenhaus in ruhiger Sackgasse am Feldrand - Provisionsfrei

- Provisionsfreier Verkauf - Schöner Wohnen in begehrter Feldrandlage Hier erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Mehrgenerationen/parteienhaus mit persönlicher Note und Komfort. Dieses exklusive 1-3-Familienhaus wurde im Jahr 2000 in erstklassiger Feldrandlage / Sackgasse auf einem 564 m² großen Süd/West Grundstück erbaut. Das Haus besticht durch seine großzügige Architektur und einer Gesamtfläche von ca. 430 m², einschließlich des zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschosses. Ob als komfortables Zuhause für die ganze Familie, zur Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Exklusives Highlight und das Herzstück dieses Anwesens ist die in 2016 hochwertigst modernisierte Garten-Maisonette-Wohnung (Haus-im-Haus-Konzept) mit ca.230 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss und direktem Zugang von der Garage in die Wohnung: Aufteilung: •7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC •Luxus-Einbauküche von Siematic mit Gaggenau-Geräten (Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Induktionskochfeld, Weinkühlschrank, Dunstabzugshaube u.v.m.) •Große Gartenterrasse mit Markise •traumhafter Garten mit Grillhütte & Gartenhaus Zusätzliche Wohneinheiten – Flexible Nutzung & attraktive Mieteinnahmen Neben der Hauptwohnung befinden sich zwei weitere separate Wohnungen im Haus: •1-ZKB-Appartement mit Terrasse (ca. 34 m², vermietet) •2-ZKB-Wohnung mit Balkon (ca. 63 m², nicht vermietet) Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet mit einer Fläche von ca. 105m² weitere Ausbaumöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum. Zusätzliche Ausstattung & Besonderheiten •Abstellräume, Heizungsraum & Waschraum im Untergeschoss •Ruhige Feldrandlage mit hervorragender Infrastruktur •Hohe Wohnqualität & nachhaltige Investitionsmöglichkeit Wichtige Hinweise für Interessenten Auf Wunsch des Eigentümers erhalten Sie detaillierte Unterlagen (Lageplan, Grundrisse, Anschrift) erst nach Vorlage folgender Angaben: Vollständige

Ausstattung - Luxus Einbauküche (2016) - neue Fussböden (2016) - neue Innentüren (2016) - neue Wohnungsabschlusstüren (2016) - neue Badezimmer (2016) - elektrische Markise (2016) - neue Gasheizung (2018) - neue Fenster im EG (2019) - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Klimaanlage (2019) - Entkalkungsanlage (2020)

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