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      • 1/13
        Einzigartiges Einfamilienhaus in bester Lage über Hemsbach
        Einzigartiges Einfamilienhaus in bester Lage über Hemsbach 
        Hemsbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        950.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus / Reiterhof
        Einfamilienhaus / Reiterhof 
        Heppenheim (Bergstraße)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        749.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Schönes Reihenhaus + Garage + Stellplatz in Weinheim Provisionsfrei !! Top Lage !!
        Schönes Reihenhaus + Garage + Stellplatz in Weinheim Provisionsfrei !! Top Lage !! 
        Weinheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        759.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/31
        Gepflegtes Mehrgenerationenhaus & großer Garten - Traum im Grünen
        Gepflegtes Mehrgenerationenhaus & großer Garten - Traum im Grünen 
        Mörlenbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        799.000 €
        Kaufpreis
        410 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/24
        Ein Mehrfamilienhaus erwartet Sie in dem wunderschön gelegenen Rimbach/Zotzenbach im Odenwald
        Ein Mehrfamilienhaus erwartet Sie in dem wunderschön gelegenen Rimbach/Zotzenbach im Odenwald 
        Zotzenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        384.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Einfamilienhaus mit Gewerbepotential
        Einfamilienhaus mit Gewerbepotential 
        Bensheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/25
        1-Familienhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage
        1-Familienhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage 
        Wald Michelbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        359.800 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Generationenhaus - Raus aus der Miete - Rein ins Eigenheim
        Generationenhaus - Raus aus der Miete - Rein ins Eigenheim 
        Wald-Michelbach, Bergstraße (Kreis)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        499.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Endlich in die eigenen vier Wände
        Endlich in die eigenen vier Wände 
        Wald-Michelbach, Bergstraße (Kreis)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        319.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Modernes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie
        Modernes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie 
        Wald-Michelbach, Bergstraße (Kreis)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        369.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Schönes Einfamilienhaus mit Garten
        Schönes Einfamilienhaus mit Garten 
        Wald-Michelbach, Bergstraße (Kreis)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        349.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        ****Schaffen Sie sich ein neues Zuhause****
        ****Schaffen Sie sich ein neues Zuhause**** 
        Mannheim-Käfertal/ Rott
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        940.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        Reihenmittelhaus mit Einzelgarage, Stellplatz und schönem Garten in Ladenburg
        Reihenmittelhaus mit Einzelgarage, Stellplatz und schönem Garten in Ladenburg 
        Ladenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        580.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Modernes Reihenmittelhaus in gefragter Wohngegend
        Modernes Reihenmittelhaus in gefragter Wohngegend 
        Ilvesheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        720.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus, ein Juwel , Ausnahmeobjekt für Liebhaber und Individualisten im Grünen
        Mehrfamilienhaus, ein Juwel , Ausnahmeobjekt für Liebhaber und Individualisten im Grünen 
        Mannheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Wintergarten, Garten/-mitbenutzung
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        *Provisionsfrei* Reiheneckhaus in Mannheim Schönau
        *Provisionsfrei* Reiheneckhaus in Mannheim Schönau 
        Mannheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        659.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und einzigartigem Panoramablick über Wilhelmsfeld
        Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und einzigartigem Panoramablick über Wilhelmsfeld 
        Wilhelmsfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garten/-mitbenutzung
        445.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus,teilsaniert,Terasse,Garten,Garage,Stellplatz,Zentralgash.,Holz
        Reihenmittelhaus,teilsaniert,Terasse,Garten,Garage,Stellplatz,Zentralgash.,Holz 
        Mannheim-Neckarstadt-Ost, Nahestraße
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        530.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Sanierungshaus am Schlösschen Neckarhausen/Edingen am Neckar
        Sanierungshaus am Schlösschen Neckarhausen/Edingen am Neckar 
        Neckarhausen bei Edingen Neckarhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        570.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Modernes Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie!
        Modernes Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie! 
        Wilhelmsfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        430.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hemsbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hemsbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hemsbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hemsbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hemsbach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hemsbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Hemsbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hemsbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hemsbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hemsbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Hemsbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hemsbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hemsbach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.