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      • 1/29
        Einmalige Chance!!! Charmantes Wohnhaus mit Charakter sucht fleißigen Handwerker
        Einmalige Chance!!! Charmantes Wohnhaus mit Charakter sucht fleißigen Handwerker 
        Grasellenbach-Litzelbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        119.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/30
        Mehrfamilienhaus als Entwicklungsprojekt - Ihr Wohntraum in exponierter Lage
        Mehrfamilienhaus als Entwicklungsprojekt - Ihr Wohntraum in exponierter Lage 
        Wald-Michelbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        299.000 €
        Kaufpreis
        308 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Paradiesisches Wohnen für Individualisten
        Paradiesisches Wohnen für Individualisten 
        Heppenheim (Bergstraße)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        614.700 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte in Laudenbach
        Doppelhaushälfte in Laudenbach 
        Laudenbach , Bergstr, -
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        459.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • EFH mit Erweiterungspotenzial in gut angebundener Toplage zw. Frankfurt und Mannheim
        EFH mit Erweiterungspotenzial in gut angebundener Toplage zw. Frankfurt und Mannheim 
        Lorsch , Hess
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        465.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage!
        799.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
      • Reizendes Haus in zentraler, begehrter Wohnlage
        Reizendes Haus in zentraler, begehrter Wohnlage 
        Lorsch , Hess
        Ausstattung: Balkon
        795.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Lorsch!
        Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Lorsch! 
        Lorsch , Hess
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.140.000 €
        Kaufpreis
        429 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Anleger, Investoren aufgepasst, Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück!
        Anleger, Investoren aufgepasst, Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück! 
        Lorsch , Hess
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        850.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Der Traum vom Eigenheim  - Doppelhaus-Neubau
        Der Traum vom Eigenheim - Doppelhaus-Neubau 
        Lautertal (Odenwald)
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        536.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DOPPELHAUS-NEUBAU - 4 km von BENSHEIM entfernt!
        DOPPELHAUS-NEUBAU - 4 km von BENSHEIM entfernt! 
        Lautertal (Odenwald)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        530.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Mehrgenerationenhaus mit viel Platz.
        Schönes Mehrgenerationenhaus mit viel Platz. 
        Mörlenbach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        518.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Repräsentative Unternehmer-Villa in Bensheim-Auerbach
        Repräsentative Unternehmer-Villa in Bensheim-Auerbach 
        Bensheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
        999.999 €
        Mindestpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kleine Villa mit 2 Wohneinheiten in Bensheim-Auerbach
        Kleine Villa mit 2 Wohneinheiten in Bensheim-Auerbach 
        Bensheim
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        910.000 €
        Mindestpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stattliches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
        Stattliches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück 
        Mörlenbach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        639.000 €
        Kaufpreis
        287 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bungalow - Villa mit Pool
        Bungalow - Villa mit Pool  
        Einhausen , Hess
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        919.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Sehr schönes Dreiparteienhaus in toller Wohnlage
        Sehr schönes Dreiparteienhaus in toller Wohnlage 
        Mörlenbach
        Ausstattung: keine Angabe
        599.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Bauen wo es noch bezahlbar ist!! Niedrigenergiehaus ab 900€ ohne Eigenkapital
        479.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ObjNr:18277 - Großzügig und sehr gepflegt - Zweifamilienhaus mit Potenzial in Buchklingen (Birkenau)
        ObjNr:18277 - Großzügig und sehr gepflegt - Zweifamilienhaus mit Potenzial in Buchklingen (Birkenau) 
        Birkenau , Odenw
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        659.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Einmalige Gelegenheit - Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage - ab 900€ ohne Eigenkapital
        449.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Heppenheim/Bergstraße stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Heppenheim/Bergstraße überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heppenheim/Bergstraße sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heppenheim/Bergstraße mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heppenheim/Bergstraße gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heppenheim/Bergstraße oder 4-Zimmer-Wohnung in Heppenheim/Bergstraße ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Heppenheim/Bergstraße um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Heppenheim/Bergstraße.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Heppenheim/Bergstraße oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heppenheim/Bergstraße zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Heppenheim/Bergstraße.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Heppenheim/Bergstraße


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.