Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 19.11.2024

    Reinbek-Ohe: "Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück mit viel Potenzial"

    21465 Reinbek-Ohe
    349.000 €
    Kaufpreis
    86 m²
    Wohnfläche
    771 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Käufercourtage: 3,125 % inkl. USt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    21465 Reinbek-Ohe
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches im Jahre 1946 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 86 m². Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Im Grundbuch wird ein lebenslanges Wohnungsrecht zugunsten der derzeitigen Eigentümerin eingetragen. Die eigenständige Nutzung des Grundstücks sowie der Immobilie ist somit erst nach Auslaufen des Wohnungsrechts möglich. Der Zustand der Immobilie entspricht sowohl dekorativ als auch technisch nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Um die Immobilie in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, bedarf es einiger Sanierungsmaßnahmen.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Der Reinbeker Stadtteil Ohe im Kreis Stormarn liegt idyllisch zwischen Sachsenwald und dem Billetal. Ohe verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Reinbek, der Bus fährt in unmittelbarer Nähe ab. Reinbek selber bietet eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden. Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der direkten Umgebung bieten diverse Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift hat Reinbek auch ein modernes Krankenhaus. Hamburg-Bergedorf ist in ca. 15 PKW-Minuten erreichbar und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Der Anschluss an die Hamburger Innenstadt gelingt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos.

    Sonstiges

    Das Grundstück umfasst ca. 771 m² und ist mit einem verbundenen Einfamilienhaus sowie mit einem massiv errichteten Schuppen bebaut. Für das Flurstück gilt der Flächennutzungsplan der Stadt Reinbek. Dieser sieht eine gemischte Baufläche vor. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebauung richtet sich daher grundlegend nach § 34 BauGB. Eine Neubebauung ist demnach an die vorhandene nachbarschaftliche Bebauung anzupassen. Diese weist weitestgehend Ein- bis Zweifamilienhäuser mit einem Vollgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit Satteldach auf. Wir weisen darauf hin, dass die Möglichkeiten einer Neubebauung vom jeweiligen Käufer allein zu prüfen sind. Wir übernehmen keinerlei Gewähr. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, welche in Zukunft ein Zuhause in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage suchen.
    Logo Herr Heiner Marcus Roskothen

    PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG

    Herr Heiner Marcus Roskothen

    Impressum

    Exposé-ID: 17368367  |  Referenz-ID: HR-246911506


    Ähnliche Immobilien

    • Begehrte Lage:
"Sanierungsbedürftiges Doppelhaus wartet auf neue Besitzer"13 Bilder

      Begehrte Lage: "Sanierungsbedürftiges Doppelhaus wartet auf neue Besitzer"

      Aumühle

      107 m²

      3 Zimmer

      295.000 €

      Kaufpreis

    • Klein, aber fein:
"Gemütliches Reihenhaus mit Wintergarten in Reinbeker Ruhelage"20 Bilder

      Klein, aber fein: "Gemütliches Reihenhaus mit Wintergarten in Reinbeker Ruhelage"

      Reinbek

      72 m²

      3 Zimmer

      355.000 €

      Kaufpreis

    • Achtung Handwerker! Kleines Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Willinghusen Barsbüttel16 Bilder

      Achtung Handwerker! Kleines Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Willinghusen Barsbüttel

      Barsbüttel

      90 m²

      3 Zimmer

      339.000 €

      Kaufpreis

    • Platz in der Idylle gesucht?
"Attraktives Grundstück mit Altbestand im beschaulichen Brunsbek"6 Bilder

      Platz in der Idylle gesucht? "Attraktives Grundstück mit Altbestand im beschaulichen Brunsbek"

      Brunsbek

      70 m²

      3 Zimmer

      250.000 €

      Kaufpreis

    • Hamburg - Lohbrügge | Gepflegtes DHH in grüner, familienfreundlicher Parklage - frei lieferbar5 Bilder

      Hamburg - Lohbrügge | Gepflegtes DHH in grüner, familienfreundlicher Parklage - frei lieferbar

      Hamburg

      135 m²

      5 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche