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      • P r o v i s i o n s f r e i / Keine Courtage /  Wentorf, wohnen am Stadtpark. Sehr ruhig und dennoch zentral gelegene Doppelhaushälfte.

        P r o v i s i o n s f r e i / Keine Courtage / Wentorf, wohnen am Stadtpark. Sehr ruhig und dennoch zentral gelegene Doppelhaushälfte. 

        Wentorf bei Hamburg
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Weihnachtsgeschenk für alle!

        Ein Weihnachtsgeschenk für alle! 

        Wentorf bei Hamburg
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Saniert und Modernisiert für Individualisten

        Saniert und Modernisiert für Individualisten 

        Wentorf bei Hamburg
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        400.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Leider schon V E R K A U F T ! Zweifamilienhaus-Raumwunder

        Leider schon V E R K A U F T ! Zweifamilienhaus-Raumwunder 

        Wentorf bei Hamburg, Brookweg 101
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        730.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung & vielen Gestaltungsmöglichkeiten

        Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung & vielen Gestaltungsmöglichkeiten" 

        Wentorf bei Hamburg, Brookweg 101
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        480.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wie wär's mit ganz viel Platz? Großzügiges EFH auf 1.500 m² Grundstück in familienfreundlicher Lage

        Wie wär's mit ganz viel Platz? Großzügiges EFH auf 1.500 m² Grundstück in familienfreundlicher Lage 

        Wentorf bei Hamburg, Brookweg 101
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        725.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein Haus fürs Leben - Bestlage!

        Ein Haus fürs Leben - Bestlage! 

        Wentorf bei Hamburg, Brookweg 101
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Jung und modern:

        Jung und modern: "Geschmackvolle DHH mit KfW-55-Standard in kinderfreundlicher Lage" 

        Wentorf bei Hamburg, Brookweg 101
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ruhig und zentral: Charmantes EFH im Grünen

        Ruhig und zentral: Charmantes EFH im Grünen 

        Wentorf bei Hamburg, Brookweg 101
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        879.000 €
        Kaufpreis
        276 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohn-u. Geschäftshaus mit Tiefgarage in Bergedorf, zentrumsnah

        Wohn-u. Geschäftshaus mit Tiefgarage in Bergedorf, zentrumsnah 

        Hamburg (Bergedorf), August-Bebel-Str.
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Neubau
        2.150.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Wohntraum zum Wachküssen: Charmantes EFH in bevorzugter Lage im Bergedorfer Villenviertel

        Wohntraum zum Wachküssen: Charmantes EFH in bevorzugter Lage im Bergedorfer Villenviertel" 

        Hamburg (Bergedorf), August-Bebel-Str.
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        995.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaftes Wohnen am Wasser

        Traumhaftes Wohnen am Wasser 

        Wentorf bei Hamburg, August-Bebel-Str.
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
        k.A.
        Preis
        273 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Traumhafte Familienvilla in exklusiver Lage

        Traumhafte Familienvilla in exklusiver Lage 

        Hamburg (Bergedorf), August-Bebel-Str.
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        287 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Lichtdurchflutetes Traumhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Wentorf!

        Lichtdurchflutetes Traumhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Wentorf! 

        Reinbek, August-Bebel-Str.
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *Endlich Platz für die Familie* KfW55 Doppelhaushälfte

        *Endlich Platz für die Familie* KfW55 Doppelhaushälfte  

        Hamburg (Bergedorf), Brookdeich
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        498.600 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Renoviertes Mittelreihenhaus in Reinbek - Courtagefrei

        Renoviertes Mittelreihenhaus in Reinbek - Courtagefrei 

        Reinbek, Schloßstraße 3d
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, frei
        369.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes Juwel in erstklassiger Lage von Wentorf.

        Denkmalgeschütztes Juwel in erstklassiger Lage von Wentorf. 

        Wentorf bei Hamburg, Schloßstraße 3d
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.800.000 €
        Kaufpreis
        535 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Reserviert**Endlich Platz für die Familie* KfW55 Doppelhaushälfte (2)

        Reserviert**Endlich Platz für die Familie* KfW55 Doppelhaushälfte (2) 

        Hamburg (Bergedorf), Brookdeich
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        502.900 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Solides Zweifamilienhaus als Kapitalanlage

        Solides Zweifamilienhaus als Kapitalanlage 

        Hamburg (Bergedorf), Brookdeich
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        435.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Puristische Villa mit Weitblick am Wasser!

        Puristische Villa mit Weitblick am Wasser! 

        Hamburg (Bergedorf), Brookdeich
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        1.839.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wentorf b. Hamburg stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wentorf b. Hamburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wentorf b. Hamburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wentorf b. Hamburg mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wentorf b. Hamburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wentorf b. Hamburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Wentorf b. Hamburg ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wentorf b. Hamburg um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wentorf b. Hamburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wentorf b. Hamburg zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wentorf b. Hamburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wentorf b. Hamburg.

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